這個星期六10月28日，就是2020東京奧運倒數1000天的日子，今明兩天FOCUS採訪團隊，將帶您前進東京。看看日本首善之都，如何藉這場國際盛事，翻轉城市面貌和國家經濟，今天我們要FOCUS東京車站周邊的「丸之內」地區，這裡是日本金融商業重鎮之一，在東京上班族心目中，是現代時尚辦公大樓的代名詞，但您可知道，丸之內在100多年前，可是雜草叢生的原野，現在卻蛻變成東京蛋黃區中的蛋黃，十年後，丸之內北側還要蓋高390公尺的日本第一高樓，丸之內不只要做辦公商圈，還要升級娛樂、文化、購物、機能，抓緊觀光財。
外國觀光客：「這附近令人驚艷很棒的建築，逛附近的大樓和店家很棒，建築很美我非常推薦。」
TVBS記者林育竹：「丸之內地區聽起來或許有些陌生，但其實這裡就位於，東京車站和皇居外苑之間，經過多次都市開發計畫，現在這裡已經成為東京最具代表性的時尚辦公商圈。」
但其實丸之內是經過多次蛻變，才有今日的面貌，120多年前丸之內還是一片荒蕪，日本明治政府把地賣給三菱第二代接班人，1894年丸之內第一棟辦公大樓「三菱一號館」落成，啟動丸之內第一次開發，1914年東京車站建成，周邊地區跟著飛速發展，1950到70年代，日本迎來高度經濟成長期，第二次開發現代丸之內成形，但到了90年代大樓老舊，加上東京其他商業區開發，丸之內一度被貼上夕陽商圈的標籤。
丸之內上班族：「這裡週末人潮相對少，平日早上或下午街上人也不多，但午休時間就會有很多人出來覓食。」
直到15年前，日本地產龍頭三菱地所著手翻轉城市，陸續重建12棟大樓，如今占地約120公頃，比台北信義計畫區還小的丸之內地區，已經是日本金融經濟中心之一，聚集4300個單位、97家上市企業，共28萬人在這裡工作，現在丸之內還要再升級。
三菱地所商業設施營運事業部專任部長前田英次：「這裡過去都是辦公室，近年引進各種設施進行複合式開發，除了商業設施外還有我旁邊的美術館，最近都市都導入這樣的設施進行再開發。」
丸之內都更最經典的象徵，就是2009年復原的三菱一號館，經過41年以美術館的身分重生，七年累計超過250萬人造訪，當年的銀行營業室，也變身Café1894復古典雅的氛圍，吸引不少雜誌和日劇取景，結合辦公商業文化機能，同時引進服飾店精品餐廳，成功吸引用餐購物人潮，讓丸之內不再只是「星期一到五的街區」。
15年下來丸之內店鋪數，從2001年280家店，成長三倍到約870家，租金行情雖然不及銀座一等一的地段，但卻是東京十多年來成長最多的商業地，週末到訪人數更從4.6萬人，增加到11.4萬人次，但儘管Marunouchi也就是丸之內，是東京商業區的黃金地段，外國觀光客卻大多一問三不知。
跟新宿澀谷銀座相比，「丸之內」的名號顯然不夠響亮，現在丸之內的下一步，就是要向外國觀光客招手。
三菱地所商業設施營運事業部專任部長前田英次：「丸之內地理位置很方便，跟大家知道的銀座也很近，觀光客在銀座購物後，能順路造訪這裡，很多以和風為概念的高級店家都在「丸之內仲通」展店，不用去京都也能品味高檔日式風格。」
面對日本少子高齡化，第四次工業革命浪潮，房地產商要跳脫收租的「房東」格局，邁向2020東京奧運，丸之內要打頭陣，挖掘新觀光商機。
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