一份房地產報告顯示,中國大陸兩年多來房價上漲幅度最高的是合肥,勝過排名第2和第3的北京與廣州。大陸房市熱度隨著調控政策,正從一線城市往二、三線城市傳遞。
根據微信公眾號「券商中國」,上海易居房地產研究院日前發布「全國房地產板塊輪動現象研究報告」,顯示本輪房價上漲周期主要從2015年5月份開始,以統計局公布70城房價指數2015年的基期值為准,截至今年8月,房價累計增幅排名首位的是安徽省合肥,漲幅為52%,北京和廣州分別以51%和47%的漲幅位列2、3位。
排名4到10名則為廈門、深圳、上海、南京、武漢、鄭州、杭州。前10名囊括大陸4個一線城市和熱點二線城市。
文章分析,本輪房價上漲周期由深圳率先啟動,帶動一線城市領漲,隨著2016年3月下旬首波調控政策的發布,改由廈門和合肥領漲,去年第3季之後,無錫和鄭州、武漢、長沙的房價快速上漲。在2017年第二季,更多的三線城市如廣西北海房價也上漲。
從房價領漲城市的變化可以看出,大陸房市熱度由一線城市傳至二線城市,近期又傳至三線城市。
不過,在各項限購、限售等房市調控政策之下,房價上漲得多、漲得早的城市,也開始率先回調。以最近幾個月房價開始下跌的時間為起點,截止到統計局最新公布的8月份的70城房價資料來看,北京處於領跌的位置,累計跌幅達到了3.6%,天津2.7%,廈門和合肥分別為2.1%和1.7%。(中央社)
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