平價生活雜貨店和運動品牌,近一年來大動作插旗西門町,甚至讓店租行情,追上了東區忠孝商圈,一線店面每坪租金都在1.5萬到2萬元,但空置率只有2%,遠低於東區,主要因為人潮多,帶動商圈活絡,不只本地人會來逛,也是外國觀光客聚集地。
記者陳文婕:「平價生活雜貨2016年12月才在西門町全新開幕,短短不到半年,就在同一條街轉角處又開了全新一家這類型的平價生活雜貨店,在西門町人氣超旺。」
生活小物百元有找,整間店擠滿人潮,在西門町主街道100公尺內,港商MINISO就密集開2家,周邊還有小三美日、SASA,甚至是標榜10元起跳的3C雜貨店,都卡位在西門町核心位置,東西便宜,不只本地人買,連觀光客也愛來。
人潮多,像西門站一個月統計數據,進出站人次221萬人,逼近忠孝復興和敦化東區2大站相加,直接影響到租金行情,每坪1萬5到2萬區間,一線店面追上東區水平,商圈活絡是關鍵因素。
商仲業者薛惠珍:「大概有3種非常重要的零售業,一定會搶佔西門町,第一像運動品牌,再來是伴手禮店還有藥妝店。」
像是2大運動品牌卡位三角窗的黃金店面,幾乎都包下一整棟打造體驗店,西門商圈年輕定位成形,不只租的,連買賣價格也上揚,捷運站出口旁這一棟2樓店面以每坪218萬成交,和東區2樓的成交行情一比也相去不遠。
商仲業者薛惠珍:「西門町來講,空置率大概2%,相較於忠孝商圈,因為現在變成特賣一條街,空置率來講可能有到10%以上。」
西門商圈結合觀光,讓人潮絡繹不絕,租金水準追平東區,讓商圈租賃市場強弱勢力開始轉變。
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢