大陸公布最新房價數據，一二三線城市2月分的價格，比1月又漲了，而這還是近半年來打房後的結果。調控政策沒有使得房市明顯冷卻，於是兩會定調，必須加大力度，各地方政府紛紛再加碼，推出被稱為是最嚴格的限購令。以北京為例，恢復「認房又認貸」的政策，也就是從嚴認定「首購」，不僅名下要沒有房子，也不能有房屋貸款紀錄，而第二套房的頭期款，至少要自備60%。從3月以來短短18天，大陸已經有16個城市啟動或升級房地產限購令。
大陸主播：「北京、石家莊、鄭州、廣州，先後發布了對本地樓市的收緊政策，北京重新恢復了認房又認貸的政策，廣州市有戶籍成年單身人士，在本市限購一套住房。」
就在大陸兩會確定繼續遏止房市過熱的目標，各地相關政策紛紛出籠，加碼調控房市，力度之大範圍之廣，被成為「最嚴限購令」。馬首是瞻的北京，重新恢復認房又認貸的政策，也就是對首購的認定，不僅要看名下有無房子，還要查房屋貸款紀錄，若是購買第二間房，一般小坪數的自備款就要60%，大坪數甚至要80%，而貸款期限也將原來最高的30年，降至25年。
廣州同樣認房認貸，還沒結婚單身的市民限購一套房，戶籍不在廣州的，也從連續有社會保險3年增加到5年才能買房，而南京，則是直接禁止購買第三套房，從3月以來，短短18天就有16個城市，啟動或是再升級房地產限購令。
大陸國務院研究室副主任韓文秀：「遏制熱點城市房價過快上漲，各個部門各個單位，也還要進一步制定更加具體可操作的一些措施，來落實他們所承擔的目標任務。」
中央的意思就是，打房地方政府也要負起責任，雖然從去年以來，大陸抑制房地產過熱的政策就沒停過，但房價還是沒跌，依然上漲。
根據最新公布的數據，大陸2月新成屋價格由三線城市領漲，漲幅0.4%，二線城市0.3%、一線0.1%，而中古屋漲幅更大，北京2月的價格比1月上漲1.3%，廣州的漲幅更有2.7%，尤其是受到接下來，9月開學潮影響的學區房，更是看不見頂的瘋漲。
大陸新聞片段：「前些天北京一所4.4平米的學區房，以135萬(人民幣)的價格成交，引發網友熱議，消息一出直接驚掉，不少人的大門牙，「誰都知道這麼丁點兒大的地方，僅能勉強放下一張雙人床。」
房子大小不到2坪，要價超過652萬台幣，這樣的價格怎能不打，而大陸這波限購令，除了一二線城市，更著重在熱點城市周圍的調控，防止資金外溢炒作。
南京工業大學不動產研究所長吳翔華：「原來是屬於大都市圈周邊的城市，原來是二線甚至三四線城市，這些城市由於限購之後，資本從一線城市外溢到這些城市，炒作當地的房地產市場，造成房地產市場的異動，對這些城市加強了一些政策力度，使得這些城市的投資熱情得以遏制，這方面實際上是對於過去政策副作用的彌補。」
於是新一波限購，除了北上廣深四大城，還包括周邊的河北、浙江、安徽、福建等省分城市。
大陸社科院城市研究中心主任倪鵬飛：「投資和投機如果被排斥或者是擠出市場之外，那麼這個虛假的需求就會減少，真實的需求再跟上，既不至於使房地產泡沫放大，另一方面又有利於吸收房地產泡沫。」
專家分析，新政接二連三，大陸打房看來是很有決心，應該能有效抑制投機投資，想再靠著大筆貸款來炒房，恐怕是不可能了，但如何兼顧穩房價和去庫存，依然是嚴峻考驗。
圖片來源／微博
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