大陸的房地產市場，去年是瘋狂的一年，直到政府祭出一連串調控手段，在今年第一個月有了明顯的反應。主要指標城市之一的上海，春節7天竟然只成交了8間房，和去年同期相比暴跌超過71%，不只急凍，更像是休眠。成交量的萎縮也促使房價開始鬆動，北上廣深四大一線城市，價格都有微幅下降。分析師預估，大陸政府的收緊政策還會繼續，2017年的房市進入調整期，價量齊跌。
有人向來把看房子當作是週末假日的休閒，曾經買房用搶的，甚至為買房離婚的上海人都不見了，星期六的預售屋接待中心空空如也。
上海建案銷售人員：「因為我們8日開盤的，已經賣掉幾十戶了，(有人說你們已經賣光了？)，沒有沒有沒有！這肯定是別人瞎說的，還有的還有的！」
開賣當天業績還可以，但好似曇花一現，接下來的冷清，和去年的火爆場面完全沒得比，連像這樣靠近地鐵站的新建案都乏人問津。
上海建案銷售人員：「(兩房的還有嗎？)兩房有這不兩房，中間是兩房，(兩房還挺多的！)，對兩房有，這邊中間都是兩房，800萬(人民幣)700多萬也有。」
上海房市已經不是一個冷字能形容，春節7天竟然只成交了8間房，比去年同期暴跌71.1%，市場這麼冷，不少新建案都延後推出。
上海建案銷售人員：「(我是在網上看你們，說是2月份就開盤)，沒那麼快呢，因為售樓處還沒開放，所以說很多信息都是待定的！」
不只新成屋，剛公布的1月中古屋成交量，更是雪崩式下跌，過去上海每個月的平均交易量是2萬間，1月只有9100多間，比腰斬還低，和上個月相比下跌30.3%，創5年來單月成交最低紀錄。
大陸房地產分析師：「這一輪調控是一個目標式管理，它的目標就是房價不漲，環比(與前個月相比)有所下調，所以從這一點來看的話，目前絕大部分城市，應該說達到了這個目的，從這個政策預期來看的話，未來應該說這些城市，特別是房價漲幅，在2016年前三季度比較快的15個城市，有可能會繼續出台調控政策。」
大陸從中央到地方，政策調控收緊，建商推新建案的意願不高，買家更是冷眼觀望，原來的炒房熱點城市，不僅滅火更是急凍！首都北京，1月新成屋成交4787間，比去年同期下跌32.1%，比前一個月少了49.2%，中古屋則是連4個月下滑，廣州新屋成交6823套，比去年12月下跌42.32%，深圳成交1652套，同樣下滑了23.6個百分點。
大陸主要30大城市，新成屋成交一共13.3萬套，和去年同期相比，跌幅27.3%，比前一個月更下跌高達37%。成交量萎縮，促使房價鬆動，廣州每坪均價折合台幣28萬，比前個月跌了0.61%，深圳每坪相當台幣90萬，幅度雖小，仍呈現下跌的趨勢。
大陸社科院房地產經濟研究主任倪鵬飛：「房價的增幅是明顯下降的，因為它是環比(與前個月相比)，都普遍下降，那麼就反映出我們調控的效果已經顯現，但是也反映出它還沒有出現絕對的同比(和去年同期相比)的，大幅下降這樣的情況。」
也正因為房價還沒有回到合理區間，業內分析師認為，調控政策還會繼續，2017大陸房市，會是冷淡調整的一年。
大陸房地產分析師：「房地產市場在2017年應該是一個小年，成交量在核心城市跌幅超過30%，成交價格的話有可能有5-10個(百分)點的跌幅空間，整個市場應該說，的確是進入一個調整周期，這個調整周期延續的時間，還要看2017年各地執行(調控)政策的力度。」
專家預估，房地產會量價齊跌，但至少到目前為止的跌幅，對一般上班族來說，房子仍是買不起買不起買不起，也難怪在情人節這天會流行這麼一句。
大陸主播：「過去有句話叫做「醜媳婦總要見公」，現在這句話就改成了「窮小子永遠沒有丈母娘」！」
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