【鏡傳媒報導】今年公告地價飆漲，民眾繳納地價稅叫苦連天，但有一群地上權住戶，卻成了公告地價飆漲下的最大受害者，甚至有人年繳地租破百萬。地上權住宅原本是解決高房價的商品，但隨著政府逐年調高公告地價，使得地上權的地租也跟著水漲船高，變成「買得起、住不起」，在沒有完善配套措施下，演變成住戶、建商齊告官的失控局面。
「歡迎參觀！」上週，鏡週刊走訪板橋光環路上的「昇陽寓見」案場，一走進接待中心，銷售小姐劈頭就問：「知道我們這案子只有使用權嗎？」深怕上門的又是一組搞不清楚狀況，只看到廣告「1字頭住板橋」就來的客戶。
公告地價暴漲
銷售小姐口中的「只有使用權」，指的是「地上權住宅」。2011年開始，政府出租國有地，大推設定使用年限50年的地上權，開發商得標後興建住宅，以市價6至7折銷售，地上權住宅成了高房價下，提供買不起房民眾的購屋機會。
根據住展房屋統計，板橋地區新成屋行情每坪為52萬元，昇陽寓見開出年限25年、每坪18萬元的震撼價，依然誘人；鏡週刊離開案場時，就碰上一位開著黑色轎車的婦人，探聽「是不是真的只要1字頭？」對於價格不可置信。
但今年爆漲的公告地價，卻讓地上權住宅乏人問津，總戶數131戶的「昇陽寓見」，從2013年完工開賣，據銷售小姐透露，迄今只有40～50戶入住，忍不住抱怨：「如果賣得好，還輪到你來看嗎？」…【點我看更多詳細內容】
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