大陸上海再度祭出打房新政策，這已經是今年度的第四次，而且是以迅雷不及掩耳的速度，晚間發布隔天凌晨零點就實施，防止任何爆買潮出現，而連續四次的調控都是從貸款下手，目的為了擠壓房產泡沫問題，最新的這波新政，首套房的頭期款從30%加高到35%，同時對於首購族身分重新認定，必須符合名下無房，全國無貸款紀錄者才算數，等於祭出了全國最嚴格的認定標準。
上海房仲業的店面徹夜燈火通明，每位業務員緊抓著手機查閱，晚間剛發布的收緊樓市新政策。
房仲業務員：「這個影響滿大，我看一下細節。」
這已經是上海今年度打房打出來的第四拳。
房仲業務員：「對於很多投資第二套的人來講，置換客的影響很。」
這回拋出的新政策 ，繼續在貸款條件上提高門檻，購買首套房的頭期款，從30%加高到35%，同時對於什麼身分算首購族，重新認定。
主播：「從之前的認房不認貸，升級成為認房又認貸，也就是說居民再購買首套房時，必須要同時滿足以下兩個條件，就是名下無房，和全國無貸款紀錄。
只要有過房貸紀錄 ，就算是換屋，也得視為購買第二間房，頭期款比例是50%，如果買的還是非普通住房，頭期款更加高到七成，以總價400萬人民幣的房子來計算，新政落地之後，頭期款足足得多拿60萬，深夜發出這項新政策，天一亮 ，房仲業務員頻頻接到解約的電話。
房仲業務員：「有可能就暫時不考慮置換了，跟房東去協商，不行就解約，你沒有辦法，因為政策它來得太突然了。」
房產交易中心諮詢櫃台被擠爆，人人埋怨打房動作，迅雷不及掩耳。
購房者：「跑到上海我想買套房，結果變成二套，像我們都是非普通，所以這個提高的比例是比較多的，一下多出了40%，就要多支付3百多萬現金了。」
就是這群換屋的人，這波打房的確是針對他們。
上海中原地產分析師：「我們可以看到就上海目前的狀態來看，改善型買家它是達到相當高的比重，因此對市場的交易，我個人認為是一個比較大的，起到速凍的效果。」
上海財經大學不動產研究所所長陳杰：「在實體方面供需沒有太大改變的情況下，為什麼出現這麼大一個上漲，主要是金融現象、貨幣現象，那麼把金融槓桿手段提高，進入房地產市場門檻提高，這部分資金會被很大的排擠出去。」
上海這一年來輪番打出打房組合拳，3月25日頒布滬九條，限制非上海戶籍，繳交購房社保的年限拉長到5年，並且將第二套房的頭期款加高到五成，堪稱史上最嚴；相隔半年，再拋滬六條，收緊土地調控，已經使得10月房市急速降溫。
東方衛視：「10月上海新房成交環比下滑16%，二手房交易也比九月下降三成，價格漲幅連續三個月收窄。」
總計今年四度針對上海，連番推打房計畫，11月7日再度停止接力貸、合力貸，嚴禁前妻前夫參與償還房貸，到了月底再次出手，一年內四度緊縮貸款條件，目的就為了抑制房產泡沫化。
中國社科院金融所研究員尹中立：「銀行信貸的投向其實是不合理，所以央行作為調控部門，它要從宏觀審慎的角度來看，這個比例它必須要糾正過來，所以說要降低房地產貸款的比例，是未來一個大方向一個趨勢。」
同樣也出拳打房的杭州，新政頒布後第一場土地拍賣照樣搶手，正在競拍中的是這塊地，位於已經完工的地鐵七堡站出口。
杭州新地王換算每坪人民幣破八萬，附近已經有大樓在趕工興建，最後以60億人民幣的高價拍出，換算每坪8.2萬，再度刷新同區域的歷史高點，堪稱地王，特別的是，出手建商並非本地人。
中原地產資源中心總監：「外地的開發商進入杭州的決心非常大，它的視角可能在全國範圍內，我們身在杭州覺得這些地價非常高，但是對於他們來說，跟其他二線城市相比，可能比其他城市的風險會更小一些。」
一、二線城市的土地價格正在向周邊輻射。
億翰智庫首席研究員張化東：「土地市場成交價格水平一直在上升，而且普遍在一、二線熱點城市的土地價格，已經是麵粉要貴過麵包了。」
上海流行土地聯合競標交易難抑遏，上海的建商競標土地也開始改以聯手合作方式，一塊土地三家合夥，市場分析預估，各大城市的打房效應，都將在2017年充分降溫。
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