對房東來說，租給學生問題多！曾經碰過學生沒錢繳房租中途落跑，或是退租後發現房間床墊、衣櫃壞了，甚至堆滿垃圾沒清理，房東說修個冷氣、電視就要破萬，更別說重新找木工、抓漏師傅，常常賺來的租金都不夠貼補費用，有些房東甚至寧可賣房，也不要再租給學生，或是鎖定上班族承租，繳款、保持屋況都相對穩定。
房東廖先生：「這張床墊已經裡面彈簧都凹陷了，然後這個衣櫃也沒辦法關。」
租出去前明明屋況良好，才交給學生一年，退租後檢查，床墊、衣櫃都壞了，旁邊還有大包垃圾陪襯；另一張更離譜，流理臺下方管線殘破到無法使用。
房東廖先生：「不正常使用下，那個氣壓棒就會壞掉。」
最容易見到床架損毀，使用壽命至少2年的床墊，才租半年就缺乏彈性，甚至掀開沙發，學生吃完東西不愛整理，墊子下、沙發後全是垃圾，廖先生曾想過賣房子，也不想再租給學生。
房東廖先生：「學生的話可能三不五時你要到房子現場、公共空間，去巡一巡、看一看，時不時學生又忘了帶鑰匙。」
尤其大學生活動多，變月光族沒錢繳房租。
房東催了依舊拖欠，10個學生裡3位如此，反觀上班族繳租金狀況相對穩定，加上租給學生又得配合寒暑假，房東不願租長，選擇1年1約，上班族租期2年起跳，但最麻煩的是房客消失不見。
房東廖先生：「同學2個人吵架或是分手，他們的合約可能房租付不出來，可能就要中途解約。」
落跑學生難找，好一點碰上中途解約，其次硬體破壞、公共空間髒亂不堪，這些榮登房東最常遇到前三名。
維修硬體少說破萬，更別說漏水、重做木工，賺來的租金還要倒貼費用，走在大學旁公寓不少房東張貼出租招牌，以為在學區旁投資房子學生租屋需求高，雖然不是人人都愛破壞、搞失蹤，但對房東來說，租學生錢並不好賺。
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢
