談到台北市的商圈，西門町是最有名的其中之一，在地文史工作者說，西門町的發展歷史，已經超過1百年，從發展一開始，就是台北交通人文薈萃的中心點，所以匯集了非常多的店家，也因為競爭激烈，所以商品種類多又便宜，成為觀光客的最愛，每年觀光客在西門町的消費額，高達525億元全台最高，也造就當地不少富豪。
記者李彥穎：「台北西門町的繁華，從房地產的買賣可以一見端倪，像我背後這棟建築物，在3月分的時候創下3億成交價，平均每坪超過2千6百萬。」
兩層樓的透天店面，位於西門町鬧區中的道路要衝，單坪賣價2608萬創下台灣紀錄，目前以一個月50萬租給日式餐廳，換算成每坪租金4萬多，這還不算最誇張。
西門町文史工作者黃永銓：「這間炸雞店現在在西門町，坪數交易最高的，它1坪月租達到6萬塊，最重要它是西門捷運站的，進西門徒步區的第一個入口。」
西門捷運站6號出口，就是全台灣人次最多的捷運出口，龐大人潮湧入西門町，造就一個個黃金店面，即使是白天，西門町街頭還是滿滿人潮，根據在地業者統計，每年來到西門商圈的人潮，大約有3500萬人次之多，高居全台灣人潮最多的商圈，其中有1千萬是國外觀光客，這也就是西門町，商圈活絡的最大關鍵。
西門町文史工作者黃永銓：「西門町在1920年規劃出來之後，這個地方就是現在捷運站出口，就是一個西門圓環這個圓環周邊，總共有8條馬路在這裡做匯集，所以這裡就是很像美國紐約的時代廣場，就是市中心。」
在地文史工作者解釋，從120年前西門町開始發展就因為地利之便，成為各家賣賣匯集地點，所以也造就這裡的業者風格，以獨立經營的個體戶居多。業者估計，光是西門町鬧區就有2千家店，如果是整個西門町上看6千家店，商家密度是全台灣最高，互相競爭之下，商品進貨比新潮也比價格，吸引不少國外背包客朝聖，就算是這幾個月陸客大幅減少，西門町也幾乎不受影響。
西門發展促進會理事長劉家鑫：「西門町第一店家不給人家抽成，所以旅行業也不喜歡帶團客過來，有來的都是背包客。」
地利之便，加上整體經濟效應，讓觀光客來這邊特別容易掏錢，估計每年觀光客在西門町的消費額，高達525億元全台最高，西門町也成為不少生意人淘金夢的根據地，國內不少豪門，就是在這裡發跡。
西門町文史工作者黃永銓：「國泰的蔡家喔其實他們當初，就在城內跟西門町這邊設銀行，現在看到這家大飯店，這家早期是連家的，新東陽就是在這裡發跡的，隔壁現在是林家的。」
文史工作者口中的連家，不是你熟悉的政治世家，林家，也不是傳統豪門板橋林家，他們全都是在西門町發跡，默默賺大錢的低調富豪，保守估計，西門町商圈身價超過10億的富豪高達數10位，身價上億有數百位，不過想要在這邊立足做生意，卻也沒有這麼簡單。
旅館業者Mark：「從那個捷運站走過來好了，一條路上可能已經有上百間旅館，我們已經在最底了然後可能大家，價錢從2千塊一直殺殺到現在，可能990塊也可以住到一個房間。」
馬克是香港人，兩年前看中西門町的觀光人潮，投資開設青年旅館，專門鎖定背包客，特地在旅館一樓，打造出這個超大型的交誼廳，成功吸引各國國籍的背包客光顧，對於馬克來說，西門町雖然是塊賺錢福地，卻也隱藏危機。
旅館業者Mark：「經營不善的旅館一兩年後很快就會出現，這個就是我說的泡泡。」
同樣的顧慮，也浮現在老店業者的腦中，這家日式餐廳，民國35年開到現在，招牌的蛋包飯一賣70年，是很多老台北人的兒時記憶，但對於附近店租飆漲，店家頗有危機意識。
日式餐廳老闆張建男：「目前這一兩年有比較差，房租如果再漲的話，這個時機就不太對。」
店家強調，目前西門町的確是塊金雞母，但地價漲幅應該有所控制，店東也應該適可而止，否則過高的成本，難保不會逼走部分店家，對於整體商圈未必是好事。
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