據《蘋果日報》報導,Makiyo一個月要花21萬,目前生活得吃老本,她準備賣掉媽媽留下的小套房變現。Makiyo表示,自己中國商演活動平均月入能有25萬,卻還是不夠花費,但她強調自己生活簡單,嘆花費怎麼還是這麼高。
將她的月支出一一攤開來看的話,理財專家郭俊宏表示,以Makiyo的收入,租金和房貸一個月要付10萬元,已經超過收入的一半,對Makiyo而言的確是太沉重。一般而言,房貸不能超過收入的三分之一,他建議如果想要保留房子可以找到當初貸款銀行,檢視貸款利率,因為目前房貸利率已經調低不少,也許有機會協商以較低利率還款。另一方面,如果房子順利賣掉,可以選擇將手上現金,買配息債券基金,以債券配息基金,每個月可以領到6-8%的利息,以600萬為例,每個月可以領到約3-4萬元現金,但還是要注意金融商品的風險配置。除了增加收入,她還必須降低支出,像是Uber交通費,就可以用搭乘大眾交通系統替代。
投資家日報總監孫慶龍,發現Makiyo的現金流中,房租和房貸兩筆支出頗為沉重,建議可以將租出去的房子變成自己使用,而非在外另外找大坪數房子住,將房貸和房租整合,可以減輕負擔。近日房產市場不景氣,加上是小坪數套房在此時出售,很難賣到好價錢,建議不要急著脫手,若是收入不穩定的狀況下,還是以減少支出為原則。
(圖/翻攝自Makiyo臉書)
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