買房子是人生中的大事，大部分的受薪階級努力一輩子，能買一個自己的窩，已是萬幸。但房地產市場，層出不窮的受騙事件，許多黑心建商和房仲，靠著漂亮話術和花俏的行銷手法，大賺黑心錢。
這幾年政府力推「實價登錄」系統，希望透過實價登錄，公開透明各地房價，民眾購屋更有保障。但房地產專家Sway卻表示，其實實價登錄有陷阱，甚至高達80%的房價都灌水了，因此看實價登錄要掌握這幾個原則。
1.看低不看高：實價登錄網站的行情，必須看低不看高，看低者之後起碼要再扣5%，才是成交價參考。只要對方不是投資客，或者已經擁有房產5年，獲利應該不少，多半成交機會頗大，何況以目前這種時機，投資客不無可能咬牙賠售或平盤脫手。
2.實價登錄勿只看總價：實價登錄要看詳情，仔細研究扣除車位的單價，而非總價，另外更建議民眾不要只看房仲業者提供的實價登錄，因為多半他們會挑地區內中高價格給消費者看，讓民眾以為撿到便宜，民眾可以自己上內政部實價登錄網站查詢。
3.送裝潢也變總價：許多黑心建商賣房時，其中含200萬的裝潢費，成為房屋總價，因此實價登錄上的房價，其實是內含裝潢價，根本不是實際房價，另外針對預售案的登錄價，Sway認為也根本不必參考，因為當年實價登錄將遊戲規則改成單戶成交不用登錄，整批結案後才需登錄，而多數建商選擇交屋時才「結案」，離推案時間已過多年，對其他預售案並不具成交的參考價值。
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