真的好誇張，房子還沒完成點交竟然已經有人入住。去年底桃園一名男子委託房仲賣房子，過程中房仲只回報成交，但遲遲沒有完成點交，屋主上個月初發現空房竟然已經有人入住，詢問之後，才知道房仲把房子給租了出去，屋主氣得報警趕人。委託賣房的房仲坦承有疏失，但解釋房子已經過戶，只差還完成沒點交程序，才會讓舊屋主誤會。
屋內寬敞明亮，4房2廳還有雙車位64坪的大房，原本的屋主吳先生委託仲介賣屋但卻賣出一肚子氣，門前鞋櫃上頭塞滿鞋子，明明房子還沒點交卻有人入住，氣得報警趕人。
投訴人吳先生：「證明這個時間有人住進去。」
吳先生說去年11月底，決定要賣掉位在中壢的這間房並且委託一家房仲，到1月23日房仲來電說房屋以848萬成交，並且承諾45天內完成交屋，但說好的時間一拖再拖，一直到4月7日到房子查看，才發現屋內竟然住著3代同堂。
投訴人吳先生：「房仲從頭到尾跟我講說賣掉，但都沒有跟我交屋或確定款項。」
還沒完成過戶，錢也沒入帳房子卻有人入住，水電、房貸還都是他繳的，吳先生認為點交沒完成房子都還是他的，房仲怎麼可以私自決定讓人入住。
房仲許先生：「所有權移轉到買方名下這是確定的，(那賣方知道嗎？)，這部份我們就不清楚了，買方告訴我們沒有馬上要住，打算要租，請我們找住客。」
房仲坦承有疏失，因為房子早在1月23日賣出後，新屋主的848萬就已經匯入到信託帳戶，而且權狀在3月29日就已經完成過戶，只差沒有完成點交。
地政士邱昭君：「其實買方可以先講，我們有先使用房子的需求，賣方同意的話，有些相關的分算點會以他開始用房子的那天為準。」
只是從簽定買賣契約到完成過戶點交通常都需要45天，這段時間房屋使用的空窗期最好也在合約內，說清楚才能避免糾紛。
圖／TVBS
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