最近陸客來台傳出可能大幅減少，但投資客似乎一點也不擔心，最主要關鍵就在於許多觀光客喜愛前往的西門町，現在有一間透天厝土地11.5坪以3億元成交，換算每坪2608萬元，其實西門町還有一個最夯的就是青年旅館，受到世界各國背包客熱烈歡迎，除了帶動周邊商機之外，就連外圍周邊店面租金，也因為每個月吸引250萬名旅客朝聖，漲幅高達25%。
許多年輕人最愛的聚集地，它更是日本、韓國、香港、澳門、新加坡、馬來西亞、大陸觀光客必逛朝聖景點，就在這西門町商圈位在台北市核心區交通相當便利，老房多機車多還有知名小吃老店。現在每天都可看到觀光客聚集拍照，還有這幾年蓬勃發展「青年旅館」，更成為背包客首選之一。
青年旅館業者翁崇耀：「因為我們這個館的話，它的基地比較小，那我們盡量去利用它的空間，那像我現在跟你介紹的話，就是說這間我們就是克服它的一個空間上面的障礙，做成就是它有別於上下舖，讓它整個感覺比較溫馨一點。」
與其說是旅館，倒不如用家來形容更貼切。
大陸觀光客：「對岸到處都有，可能來到這個地方，就想要住這種比較特色地方，它這個(西門町)靠這個比較旅遊景點很近嘛，像龍山寺什麼啊都可以啊，西門町商圈肯定民宿很多住宿也很多。」
青年旅館深受觀光客喜愛，以這家台北第一家成立青年旅館來說，住房率從2012年80%到2015年90%年年攀升。
景文物業管理機構董事長郭紀子：「目前看來這個地方(西門町)是比東區要繁榮，但是這個地方目前缺少的就是整體的規劃，物業管理整個的規劃，前期的導入如果沒有物業管理專業人員來協助，因為我們台灣建築師，在建築設計時候常常是商業導向。
記者蔣志偉：「西門町這棟透天厝，今年3月以3億元成交，土地11.5坪換算每坪2608萬元，租金行情至少50萬元起跳。」
房仲業者：「所以它地理位置，是屬於西門町最好的位置，以這個地點取自於它的價格。」
西門町商圈徒步區店面，2014年每坪租金約2.5到3.5萬元，2016年第一季上升超過3萬元水準，外圍店面也從每坪1.2到1.8萬元，漲到每坪1.5到2萬元，租金漲幅高達25%。
誠信國際地產董事長蔡璟柏：「所謂的柱子店面，它一個柱子把你切割成四個面，裝著玻璃窗一面也可以租個3萬元到5萬元，讓小女生賣個耳環吊飾、手機套啊，或者是那種簡單便宜手錶，甚至於他掛了幾個鳳梨酥，然後告訴你說我們這是全台灣最好的鳳梨酥，請往前走100公尺，那他租這個廣告牆也要3萬元，所以西門町它的店面附加價值，可以說是目前全台灣最高的。」
觀察房地產行情超過20年蔡璟柏，認為西門町過去這一兩年發展迅速，知名國際品牌想要在西門商圈尋找超過200坪以上店面展店越來越困難。
誠信國際地產董事長蔡璟柏：「西門町是唯一台灣有像日本新宿又有像韓國東大門，這兩個商圈特色結合在西門町這個地方，所以7、8年前就有很多遠見的人，他們就開始在這邊規劃，西門町有全台北市你最不喜歡的險惡設施，沒有辦法改建都更老舊的房子，可是別忘了我們可以把缺點變成優點，西門町有全台北市最熱鬧的媽祖廟還有紅樓文化特區，以前那個剝皮寮大家視而不見，現在變成剝皮寮一個特區，裡面可以展出台灣從30、40、50年代，到目前為止所有整個精髓文化，在這小小西門商圈你可以看到中西合併古今最精華的地段。」
台北市東區地段高、物價貴，另一頭西門町商圈、老房、古蹟、小吃帶有傳統台灣味，每個月吸引250萬名旅客朝聖，過去和現在西門經過多次翻轉蛻變，觀光商機成了未來新亮點。
圖／TVBS
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