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FOCUS/全運會盛況轉荒涼 推銷員大街攔路賣房


發佈時間:2016/03/24 20:39
最後更新時間:2016/06/29 09:35

▲(圖:CCTV/版權所有,禁止轉載。)

中國大陸中央要求各省地方政府,想辦法解決房屋高庫存問題,名列庫存排名前列的瀋陽,立刻拋出一項全國最優惠政策,就是大學畢業不到五年者,得以享有「零首付」也就是零頭期款的待遇,結果政令只頒佈8個小時連夜撤回,缺乏從長計議、朝令夕改的問題,放眼大陸有許多省份都出現類似的狀況,像是河南鄭州一座人行天橋蓋好五年,發現跟地鐵站重疊而拆除,造價800多萬人民幣就像被丟入大水溝裡。


這裡曾經是2013年全運會聲名大噪的瀋陽琿南新區,走在路上會遇到的,只有房屋推銷員。

房屋推銷員:「現在都入住了,過去看一下,了解一下。」

看見同業攔到客人,其他家業務立刻蜂擁上來 。

房屋推銷員:「跟他去嘛,半天沒找著客人。」

越是想加快腳步走開,一群人跟得越緊,各家房屋推銷員搶客人,還搶到當街大吵起來。

房屋推銷員:「你有置業顧問嗎,誰沒有置業顧問啊。」

得搶這麼兇,因為瀋陽的房地產陷入空前低迷,隨處一家銷售大廳空無一人,高樓林立卻宛如空城,大陸官方結算到今年2月房屋庫存量超過4500多萬平方公尺,需要消化的週期長達33.1個月;中央下令要求地方政府解決,瀋陽市府立刻拋出全國最優惠的救房市政策。

央視新聞:「最勁爆的一條就是,對畢業未超過5年的高校和中等職業學校畢業生在瀋陽購買商品房,首付比例實行『零首付』政策。」

政策才剛拋出8小時,市府立刻收回成命,「畢業生零首付」連夜喊卡。

房屋銷售中心人員:「死盤很多。」

瀋陽最嚴重的問題是許多房子蓋到一半無法繼續,其實不用政府推,開發商已經到處強打零首付的廣告,其中有一家在零首付的條件下,一口氣賣掉300多間,但卻有60多間出現違約,購房者還不起房貸,銀行要求開發商負連帶責任。

銷售中心工作人員:「貸不了款,開發商跟銀行有點嗆頭。」記者:「那是三期貸不了是嗎?」 銷售中心工作人員:「對 就三期。」記者:「那什麼時候能貸?」銷售中心工作人員:「不知道,等開發商信。」

開發商因此跑路,造成更多房子工程爛尾,瀋陽市府看見網路上民眾如數家珍的列舉出一大堆既定現象才驚覺,庫存恐怕會變成查封,到時候鬼城還是鬼城,才連夜撤回「畢業生零首付」的措施,規劃不當不是朝令得夕改,就是蓋好的公共建設得拆掉。

118公尺高的大樓只花了15秒夷為平地,西安這棟最高樓層用最短時間拆除,大陸戲稱全國第一爆。

西安市民:「應該還是不錯的一個樓,感覺就是如果拆了,我們覺得比較可惜。」

總共26層樓占地將近1200坪,花了38億人民幣興建,落成17年從沒使用過。

央視新聞:「該樓因閒置時間較長,不具備改造使用條件所以要炸掉。」

這一拆也等於像把38億人民幣,全丟進水溝裡,還有河南鄭州這座天橋,交通號誌清楚也是當地公認最安全的步道。

鄭州市民:「天橋是緩解這一塊十字路口的交通壓力的。」

鄭州小學生:「媽媽都不讓我們走馬路,說大馬路過得太危險了。」

造價854萬人民幣只蓋好了5年,發現地鐵5號線即將打從這裡過只好拆除。

主持人白岩松:「短命的建築或者是天橋等等拆除的一些原因,第一個計畫沒有變化快,這是第一個;第二個就是規劃太過於眼前,而且規劃不太受尊重,隨時可以更改。」

五年的天橋還不是最短命的,這條高架道路被全部掀起,中央分隔島的花圃 一併挖掉,所有柏油 5天前才剛鋪好 。

中國城市規畫研究院規劃師李曉江:「一任官員改一次規劃的這種現象,就破壞了規劃的延續性,破壞了規劃的嚴肅性。」

中國大陸力求高速發展,也得學著從長計議,避免短命政令把錢耗在活不了幾年的公共建設。

▲(圖:CCTV/版權所有,禁止轉載。)

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#房屋#庫存#零首付

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