有民眾發現最近在內湖路口有個廣告海報用超大的「3年24%」吸引目光，到底什麼報酬這麼高？實際詢問原來是到柬埔寨投資海外房產，平均一年8%的投報率，跟國內平均2%相比實在很高，不過專家也提醒得考慮匯差風險，加上能不能順利獲利了結出脫、找到買家也是個問題。
3年24%，超大海報掛在交通要道上，不少人眼睛馬上被吸引，上頭還寫著是美元租金，到底什麼這麼好賺？原來是要你出國到柬埔寨投資房市，柬埔寨身為發展中的東協10國之一，開放外資買房後估算一年能換得8%的租金收益，這3年來東南亞國家已經成為房產投資熱區。
國際地產分析師張漢超：「所以他們(買方)能就近去這些國家考察、視察，管理上面也會比較方便。」
看看最剛開始發展的馬來西亞投資報酬有5%、泰國6%、菲律賓和柬埔寨更高達7-8%，其中又以柬埔寨換算台幣，每坪只要10到20萬的房價更吸引投資客，畢竟國內房市太悽慘平均只有2%的投報率，讓不少人捧著現金往國外跑，但其實風險也很高，像是柬埔寨當地房貸利率高達10%，但稅費、維修費、管理費也會吃掉報酬，而且美金計價有匯差，如果未來無法脫手更慘。
房仲業者郎美囝：「賺個比方像說4%、5%，可是可能你在匯率這個部分，有些損益會把你當初所賺的租金收益給吃掉。」
還是建議想投資的民眾一定要親自到現場看環境和投資標的，也得小心國際貨幣走勢，免得賺到房價卻賠了匯差。
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