東協人口紅利大,估計馬來西亞中產階級在2010到2030年間,將大幅成長10%到20%,大馬政府希望在2020年將吉隆坡,打造成前20名世界宜居城市,他們現在積極發展基礎建設,目標是打造伊斯蘭金融中心,吉隆坡地標雙子星塔也發展出豪宅聚落,房價年年上漲,專家看好這波漲勢會持續到2017年。
高聳的雙子星塔在白天、夜晚呈現不同風貌,是馬來西亞最迷人的景色,以地標為中心向外擴散,發展出豪宅聚落,紅色外觀精品住宅、室外游泳池畔,抬頭就能看見雙子星塔,走路也只要花2分鐘就能到達,室內100坪大空間,四房兩廳還有獨家景觀浴室。
TVBS記者陳和琳:「在自家洗澡向窗外望出去,就能看見地標雙子星美景,地段媲美信義區,但這裡房價一坪60萬元,不到台北的1/2。」
精打細算的投資客看上的是4%到6%的租金回酬,而且在馬國買房算得是實坪,公設和車位不用錢,首都精華地段房價平均一坪45到60萬,和台灣100到120萬比較,價差約2倍,東協炒房熱,馬來西亞曾經連續48年締造平均6.5%GDP成長紀錄,房價前年漲幅高達17%,去年上漲9%,各國投資客早已搶進布局,現在進場還來得及嗎?
馬國地產公司業者陳建宏:「今年跟明年會比較低迷,到2016年會比較低迷,因為大部分的建設都還沒完成,那建設完成會在2017年、2018年,到時候我們可以看到整個經濟會迴轉。」
專家分析,馬幣貶值到44年來歷史低點,而美元在相對高檔,升值空間有限,此時佈局馬來西亞房地產不但可賺取匯差,長期持有還可賺到房價增值。
TVBS記者陳和琳:「施工作業如火如荼,這裡是敦拉薩國際貿易中心所在地,大馬政府要將吉隆坡打造成全球回教金融中心。」
這項計畫預估將有250家國際企業進駐,創造50萬個就業機會並帶動房市需求,同時興建中的三條捷運系統,路線長達141公里並串聯中心城市,積極發展基礎建設,大馬政府斥資1720億馬幣,目標2020年將吉隆坡打造成前20名世界宜居城市,還推行第二家園計畫吸引外籍菁英投資定居。
第二家園計畫孟加拉民眾:「一定是買超過2項物件,我們已經買了一棟房產,這是我們物色的第二項物件,之後還會繼續多看看。」
第二家園計畫孟加拉民眾:「氣候舒適,喜歡這邊的食物、夜生活、購物,所有的一切。」
看中馬國沒有颱風、地震等大型天災,來自孟加拉的夫妻買房置產,可享10年內無限次出入馬來西亞,大馬第二家園計畫推行至今,共吸引將近3萬多名外籍人士。
如今的吉隆坡街頭到處可見新穎時尚的購物中心、五星級飯店和商辦大樓,各種膚色國籍旅客漫步其中,國際化的城市氛圍已然成形,馬來西亞這顆東協明珠正以螺旋式的竄起,吸引全球企業與投資者目光。
◤EF海外遊留學專家◢
◤獨家名人娛樂◢