內湖五期重劃區,行善路舊宗路周邊豪宅林立、一棟一棟蓋。看準豪宅和賣場帶來的人潮,家具行也跟著進駐。2、3年前是鼎盛時期,周邊家具行將近有20家,不過如今卻陸續撤出內湖五湖重劃區。全都因為豪宅大部分都是投資客買,入住率不到4成加上豪宅市場萎縮,看家具的人不如預期,家具業者只好認賠殺出。
走進家具行買鞋櫃,不囉嗦、價格先對半砍。家具行店員:「打對折,你要的話算你48折。」
高檔家具便宜賣,只要想買而價格都好談,因為生意真的不好做。家具行店員:「紐約紐約家具館,之前他們全退但後來有找回來,但聽說裡面還是空空的。」
人潮不如預期多,再加上租金不便宜,實在難撐下去。內湖家具行也紛紛撤出五期豪宅區。家具行店員:「像那邊的話,房東自己壓下來,房租自己少10萬元。」
降價求租,只為了留住房客,因為內湖家具行都快撤光光。長榮家具行搬出內湖,2千坪大空間到現在都沒租出去。愛麗絲家居也早就被永慶房屋取代。采星家居也因為交通不方便,客戶進出不容易而搬到仁愛圓環,現在改由羊肉爐店接手。
記者彭志宇:「120坪的空間以前是家具行卻空了一陣子,現在重新整修,要轉換跑道而變成羊肉爐店。」
放眼望過去,更多家具行公告準備搬遷、出清大特價。鼎盛時期有接近20家,如今至少2成撤出。原本看好附近有賣場跟內湖五期重劃區的豪宅住戶。沒想到因為都是投資客買,空屋率高,人潮不如預期。
房仲業者張旭嵐:「以五期目前的入住率看起來不到4成左右,所以換句話說實際上會做家具訂購或採買的情況,就很明顯比較,再加上豪宅市場去年到今年都是萎縮的狀況,家具訂購都會比較少。」
股災效應讓五期豪宅更出現拋售潮,依附豪宅而生的家具行,生意恐怕雪上加霜。
TVBS網路新聞整理報導
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