明年房地合一稅上路，很多消費者都在等，賣方主動讓利，因為現在的議價空間都還是得自己「開口要」，但台北萬華區最近有個新成屋大樓，建商開賣銷售不佳，乾脆推出75折成交價，每坪60萬起跳，反而獲得民眾青睞。
記者吳元熙：「俯瞰淡水河美景，23層樓全新景觀豪宅，位在台北市萬華區，一旁就是西門町鬧區跟新光三越，不過每坪價格很驚人，只要新台幣60萬元起。」
施工建案一棟接一棟，萬華環河南路一帶交通發達還有河岸美景，雖然發展時間早，但房屋題材沒有停過，平均每坪行情約在40-50萬之間，如果是新成屋至少能賣70-80萬，現在卻有建商自砍身價，喊出6字頭行銷，衝擊市場。
代銷公司副董事長朱良能：「現在消費者都有預期降價5-10%的心態，與其這樣子，不然我們還不如一次優惠給客戶，推出這樣的方案，看看可不可以刺激一下整個市場。」
公共空間有游泳池，5月全新落成，開放賞屋人數卻不多，3房2衛格局、55坪到80幾坪，中、大型空間，建商開案每坪81-99萬，最後成交價卻從60萬起跳等於打了75折，反而獲得民眾青睞。
代銷公司副董事長朱良能：「5月剛公開的時候，就銷售率都是個位數，優惠的措施以後大概2週的時間，我們就突破了個位數，我們目前已經銷售到十位數。」
房產雜誌社長倪子仁：「降價換現金，你假如還在堅持去年前年的價格，比如你還堅持成交價要在(萬華)7字頭，很抱歉不會買總價一抓4千萬以上，在台北市4
、5千萬現在是票房毒藥。」
接近2成售價建商吸收，今年以來已經不是第一次，5月份土城大型預售屋社區，300億元總銷金額，每坪成交價45萬，也比行情低1成，邁入下半年連續兩個指標個案，降價求市場。
房產雜誌社長倪子仁：「拖到明年有重稅，重稅你沒有轉移給購屋者，那建商就等於是我說的，房地合一那個稅就是，對不對，要繳那個房屋稅不得了，可能一個月要繳個幾百萬房屋稅，等於一直在吃這個案子。」
房仲業務部總經理吳駿杰：「讓我都沒有辦法銷售出去的話，這些持有成本的一些，將來成本就在我身上，這個價格降低盡快的有買方出現，等於說盡快過戶。」
光是今年房屋稅，台北市一口氣調整99條路段率，平均調幅接近1成，2014年7月後取得執照新屋，標準單價也要上調，要是建商房子沒賣出去，等於是餘屋，非自用住宅稅率從1.5%上看3.6%，不趕快交屋持有成本只會增加。
房產雜誌社長倪子仁：「中古市場一樣會受到影響，所以我跟你講預售、新成屋、中古屋，都是一個連環的東西，它(房地產)市況從去年一路下滑，今年上半年再萎縮25%，沒有成交量就是價格的問題。」
預期降價心態持續不變，目前在台北市3千萬總價新成屋開始賣不動，以前是買房難，不過現在看來，似乎建商比民眾還要緊張。
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