在政府強力打房之下，中古屋價格開始出現鬆動，降幅約3%到5%，如果還是下不了手，資產管理公司釋出100多戶物件，總價都在300萬元以下，最便宜的店面只要55萬元，但不少物件地處偏遠，房仲提醒，購買時要注意地點和屋況，免得增加修繕或交通費用。
房仲林小姐：「目前它委託給我們賣大約1年左右。」
其實這間華廈位在大安區信義路四段，市中心交通便利又是小坪數，理論上是當紅物件應該很快就賣出去，奇怪的是問的人多、買的人少。
原價從將近2千萬，下滑到1878萬，降了100多萬，降幅約5到6%，閒置1年多，連屋主都開始心急，想要在房價還在高點的時候趕緊出手。
房仲林小姐：「放了1年，當然屋主的心態會希望趕快脫手，所以在現在這個狀況下就願意降價。」
其實有些中古屋的房價已經出現鬆動，降幅約3到5%，還有議價空間。
好房網社長倪子仁：「拿實價登錄跟他說我這個成交30萬，很抱歉現在買方出至少低1成。」
住商不動產企研室主任徐佳馨：「有需要的購屋人其實可以在這個時間點多去看屋，只要買方能比市場實價登錄的價格低到1到2成的案件，其實自用的客戶是可以入手的。」
但如果還是下不了手，資產管理業者買下金融機構釋出的不良債權的房子，整理後用低於市價的價格賣出。
加上免競標、免仲介費、代書費，3年來申購人數倍數成長，但這麼便宜，也有人擔心會不會買到屋況很糟的房子。
資產管理公司董事長黃定方：「我們這一次房子都保證沒有海砂屋、沒有輻射屋、沒有凶宅，相關的資料可以到我們的網站來查詢。」
仔細看這一波釋出的平價屋，雖然高達100多戶遍布全台，但以雙北為例，位在大安區的只有1戶，其他的都在新北三峽、金山、萬里等蛋白區，民眾接受度似乎不高。
民眾：「就是交通什麼不是那麼方便，因為它都是外觀裝潢的好，室內裝潢的好，住進去才發現其實問題很大。」
好房網社長倪子仁：「他可能會比較衝擊小型建商，所以法拍市場土地，尤其是投資型買盤很大的小套房，包括所謂假豪宅物件會愈來愈多，現在沒有成交主要因為價格沒有掉下來。」
不只法拍屋案件增量，今年還有些小建商撐不住，資金週轉不靈或是跳票，專家也提醒，在買房之前一定要調查建商的名聲和財務狀況，免得買房美夢破碎，連自備款也沒了。
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