台北市捷運聯合開發宅出租，卻讓部分住戶擔心影響房價，引發各界討論。但其實為了實現居住正義，除了靠公共住宅，學者說還有租金補貼，因為公共住宅戶數不足以彌補缺口，先靠租金補貼讓既有的房屋能被充分利用。
記者呂蓓君：「在記者身旁的建築物，看起來時尚又氣派，不說你可能不知道，它是台北市第一座，平宅改建的公營出租住宅。」
工人加緊趕工，外觀就像一座豪宅，市府主導的公營出租住宅共計272戶，只租不賣，租金落在約8千－1.5萬元，是市價的7成，計畫今年5月落成，6月開放民眾抽籤。
另外龍山寺、港墘，台北橋及美河市四個聯合開發宅，因為地點方便加上又是新成屋，也很受到民眾歡迎，計畫釋出570戶，鎖定的就是只租不買的小資族和青年。
記者vs.民眾：「現在政府不是有推出那個，公營住宅嗎？對呀，還滿划算的，像你會有意願去租那種公營住宅？會呀如果有需要的話，而且交通也方便，年輕人負擔這麼重，然後家裡可能有一些開銷，我覺得有好的方案還可以接受，用只租不買的方式？對。」
民眾大嘆台北市房價太高買不起，只好用租的減輕財務負擔，申請年齡限制，在20至45歲之間，設籍北市1年以上，不管是就學還就業都可以申請，但必須注意戶籍內直系親屬，也沒有自用住宅，即使持有自用住宅也沒關係，只要分戶就能符合資格。
北市府都發局主秘羅世譽：「我們單獨去看那個申請的戶籍，戶籍內的成員，申請內戶籍內如果只有青年，我們會依照那個青年的條件來做審查。」
減輕民眾租屋負擔，去年郝市府推出「租事順利」，租金補貼加碼方案，補貼戶數無上限，柯市府會不會比照辦理，甚至再放寬申請條件。
北市府都發局主秘羅世譽：「租金補貼的政策我們會持續辦理，對於這個租金補貼的額度，中央會有一個額度給台北市，我們會按照著個額度來辦理。」
為了減輕民眾負擔，台北市政府力推公營住宅，而只租不買的最好範例就是德國，高達6成的人都在外面租屋，德國對於持有房產有嚴格的限制，除了要付高達40%的頭期款，還不能先繳清，如果先繳清，反而會被銀行罰款，彌補利息損失，相反的對於租屋市場則有完善的政策，保證大家都租到便宜的好房子，像是租金不能超過同區域的20%，也不能在3年內調漲超過20%，反觀台灣卻高達近8成的人情願買房。
民眾：「我剛結婚我們也是拚了買房子才能結婚，但是就不是在台北市附近，所以我們上班很辛苦，我們買到林口去。」
但近來爭議不斷的公共住宅，孫正義也認為，在精華地段的租金本來就比較高，不如用市價的租金租給一般住戶，再將租金所得納入基金，專款專用於擴大「租金補貼政策」，或建置「公共住宅」，資金可以循環利用。
政大地政系副教授孫正義：「可能對某些青年，他可能還沒到可以購屋，可是你會知道說，這個政策是針對即將可以購屋，或者是還沒到這個境界的居民，予以補貼，很自然地知道類似社會福利的政策。」
要實現居住正義，房租補貼比興建社會住宅來的更快，但也要做好配套措施，才能真正幫助到需要的人。
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