台北市長柯文哲近期頻頻拿財團開刀，包括遠雄、富邦金、日勝生都被點名了，其中富邦金是因為松菸文創園區BOT的案子，遭外界質疑權利金低到不合理，讓柯市長跟富邦金董事長蔡明忠會面後直言，要他回去好好想一想，不過不只權利金被質疑，包括土地租金、具體財務回饋，甚至是文創認定的標準，當初合約怎麼簽的，又再度浮出檯面。
微風徐徐，民眾悠閒漫步，位於台北松山菸廠的文創園區，就連平常日，也處處可見人潮，其中坐落在園區東北側，這棟佔地1.2公頃，樓高14層的台北文創大樓，更是遊客必訪景點。
民眾：「就是它規劃得還滿漂亮的，就是還滿舒適，我覺得它整體的，讓我們感覺逛起來是還滿舒服的，包括一些無障礙空間什麼都表現得不錯。」
文創大樓，成了台北地標，不過背後大老闆，富邦金董事長蔡明忠，近期也被台北市長柯文哲，盯上了。
台北市長柯文哲(2015.1.14)：「以前的法律把(台灣)大哥大，定位為是文創業，所以它一切都合法，但是社會觀感不佳，那我也沒有什麼，現在要講什麼，你(蔡明忠)自己回去想一想。」
一切合法，但社會觀感不佳，柯市長要蔡明忠回去好好想一想的，就是松山菸廠文創園區BOT，契約究竟合不合理。
台北市長柯文哲(2015.1.14)：「人潮多了以後，現在開始營業改善，那就覺得說奇怪，這個怎麼好像，預期的收入比...，就是說台北市政府的收益比預期得少。」
話題再度引爆的起火點，是去年台北文創，繳交的營運權利金僅僅56萬，被外界質疑賺很大，雖然台北文創澄清，從營運到結算期間只有7個月，因此金額較少，今年將可望倍數成長，但富邦承租這塊地，權利金比例只需千分之5，連文化局都曾經坦承，當初簽得太低。
台北文創公關：到2013年為止已經支付了3.7億元，並不是外傳只有56萬元，2014年雖然旅館還沒有開幕，營運權利金可以達到276萬元，整體回饋市府的金額會超過1億元。
不只權利金太低，被柯文哲質疑，其實包括土地租金，加上富邦給北市府的實質財務回饋，一直都是外界箭靶。
前台北市議員楊實秋：「它打著文創的招牌，一年權利金到目前為止，以它所訂的15.6億分50年來給的話，只要付台北市不到3千萬(一年)，你看到那條馬路(菸廠路)，政府幫他開的 花了3億多，你看到前面那些古蹟區裡面真正的文創，一年硬體由台北市政府，花9千萬幫它做維修，(但)所有的商業設施，台北富邦拿走了。」
前台北市議員楊實秋諷刺，松山菸廠BOT，是史上最寬厚的案子，因為從開闢馬路、古蹟維修、軟體建置，甚至到補貼台北文創的利息錢，全由台北市買單，反觀園區裡各種商業設施，包括飯店、百貨、電影院等，卻都屬於台北文創。
楊實秋更踢爆，在民國98年7月21日的一場，高層會議裡，台北文創承諾，50年內將回饋北市府52.8億，但這52.8億中，除了權利金、土地租金外，竟然還納入，本來就要繳納給政府的營業稅、房屋稅，不僅於法無據，而且相當不合理。
前台北市議員楊實秋：「合約裡面訂了一個非常不公平的條款，所有進駐(店面)是否屬於文創，由富邦集團認定，所以台北文創公司只要認定說它是文創，所以(台灣)大哥大叫文創大哥大，電影院叫文創電影院，在這樣的情況之下，所以也就是 所有是否屬於文創，不是台北市文化局認定，是屬於富邦集團認定，報備給台北市文化局。」
面對外界種種指責，台北文創駁斥，超過138億的總投資，目前仍在虧損，絕無所謂的暴利，看來柯市長拿財團開刀，富邦不是第一家，也不會是最後一個。
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