房市吹冷風,要吸引買家多看兩眼,真的要用盡心機,最近有很多屋主以阿雞師署名,這個雞故意寫成公雞母雞的雞,標榜摩鐵不安全,想搭時事話題賣小套房,其實這半年來台灣房仲業苦哈哈,成交量幾乎「掛蛋」,沒有薪水領,關鍵就在大坪數物件價格居高不下,沒人買房,賣方又不肯降價求售,因此大房賣不掉,小而美精緻套房成了下手目標。
斗大字眼寫著劈腿被抓,7年屋急售,避風頭救命價700萬,房仲KUSO搞噱頭,就為了吸客看屋,就是因為房市交易「吹冷風」。
記者蔣志偉:「房市到底有多冷,光看牆上密密麻麻代售物件,就能看出端倪,而事實上,上個月代銷物件40件,到了這個月則是高達65件,換句話說,短短一個月內,就高達了62%。」
房子賣不掉,目前台北市房仲業出現有史以來單店成交創新低,光是單店全年平均只成交38件。
民眾:「根本薪水付不起,不吃不喝,可能20年、30年也買不起,那想買房當然想。」
上班族抱怨,想要在台北市買房比登天還難,20坪大房子,勢必千萬起跳,把目標對準小而美精緻套房,若裝潢都不要,會更省嗎?
記者蔣志偉:「別小看這間尚未裝潢小套房,它位在信義區,權狀坪數16.72坪,每坪118萬,換句話說,你想買這間小套房,得先掏出1980萬,若想買更大一點房子,口袋得深一點。」
以市中心電梯華廈50坪、2到3房來說,每坪約110萬,得有5千5百萬驚人財力,現在卻「乏人問津」。
房仲業者徐佳馨:「其實可以看到有些(房仲)業務,甚至這半年來,甚至這一年來,都沒有人買房子,所以成交量掛蛋狀況,等於是沒有收入。」
房仲苦哈哈,關鍵在於房屋總價高,銀行貸款緊縮,屋主不願調降,上班族薪資未調升。惡行循環,民眾買房意願持續下探,房市短期內,恐怕很難撥雲見日。
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