杜拜經濟發展之快速，號稱沙漠神話，而拿下2020年世博主辦權之後，各項建設更是加速進行，政府砸大錢建新機場，改善交通，民間則是豪宅旅館一棟接著一棟，也炒熱房地產，光是房租，每年就以20%的幅度上漲，有專家開始擔心，房市泡沫可能重演。
從一片荒蕪的沙漠崛起，杜拜早已成為中東的經濟重鎮，而眼前的繁華景象，杜拜並沒有滿足現狀，再度砸大錢投資建設，目標在2020年世界博覽會再創經濟高峰。杜拜世博宣傳片：「現在在杜拜，我們要打造屬於自己的舞台，展現全球最出色的創意。」
杜拜大興土木，當局估算和世博相關的基礎建設，高達68億美元，還要興建號稱全球最大的機場，世博光環也帶動房市持續看漲，像這間時尚豪宅，採用高科技的燈光設計，還有寬敞游泳池，1棟要價1900萬美元，但市場詢問度還是非常高。房仲業者：「顧客嚮往的是一種生活型態，像俄羅斯客人就偏好濱海豪宅，旁邊種植棕櫚樹。」
國際熱錢湧入，也炒熱杜拜房地產，尤其房租平均每年漲幅高達20%，苦的卻是中下階級的民眾，租不起房子，也讓杜拜出現勞動力出走潮。國際貨幣基金高層阿梅德：「你能看出杜拜的房地產持續看漲，這是必須注意的，儘管目前通膨還在能掌控的範圍。」
為了避免2009年的房市泡沫重演，杜拜政府也祭出打房政策。經濟專家：「杜拜政府提高了房產轉移稅，從2%提高到4%，讓房產轉移的成本增加，降低投資客的興趣。」
要讓房市降溫，又不能澆熄投資建設的熱情，杜拜能否在世博之後延續沙漠神話，考驗政府收放之間的經營哲學。
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