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瞄準海外投資客 馬國3年搶蓋300億建案

記者 林隆士 陳和琳 / 攝影 許立帆 台中 報導
發佈時間:2014/03/23 09:37

馬來西亞這幾年積極搶攻海外客投資房產,喊出吉隆坡市中心3年內將搶蓋總價值300億的10個新建案,有業者保證出租報酬率6%,有業者拿1億元與高級飯店合作,主打「買房送住宿」,宣稱外國人只要置產,就可以拿到10年居留權,但真的有這麼好嗎,專家就警告,要小心房價是否合理,而高報酬率往往是還沒把稅費成本和匯差扣進去。

吉隆坡雙子星大樓是馬來西亞地標,這裡的房產像是無預算上限似的,瘋狂打廣告。廣告:「歡迎你投資馬來西亞房地產,一個你可以獲得永久性產權,並可世代相承,以及令你得到振奮的回酬。」

當地房仲宣告,3年內搶蓋總價值3百億的10個新建案,看準海外投資客消費力,之前推出的第一波建案,有3成是台灣客,現在主打的第二個建案,每坪喊價55萬,總價落在8百萬到3千萬之間。

為了吸引投資,有業者保證,租屋投資報酬率有6%,還拿出1億元和飯店合作,推出買房送住宿,這幾年大推第二家園,只要外國人置產投資,就可以拿到10年居留權。

台中不動產公會副理事長林正昇:「並不樂見,我們希望台灣本地的國民,都能買到我們自己建商蓋的房子,而不是經由外人來炒作後,把房價炒高。」

房產學者也提醒,投資民眾要注意海外開的房價是否合理,另外,高投資報酬率往往還沒有扣掉稅費成本以及匯差,全部算進去要再扣2%,馬國瞄準海外投資客,大推新建案,各種優惠吸引之下,下手前得評估清楚,加上馬國房價實際上波動不大,能有多少獲利,算盤得撥仔細。

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#馬來西亞#房產

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