濱海區域因為有無敵海景，房價都很驚人，比方說以色列第2大城特拉維夫，有條僅僅13公里的窄長海岸線，卻是房地產商眼睛的黃金海岸，隨便一棟大廈公寓，動輒3億、6億台幣，但是在10年前，這裡卻是毒梟、私娼聚集的社會邊緣角落，靠著成功的翻新計畫，變身風光明媚、新潮商店與餐廳林立的海岸特區。
以色列的第2大城特拉維夫，被稱為「永不停息」的城市，它是以色列的矽谷，聚集超過5000家新創公司，是世界第2大的科技聚落，科技新貴湧入，需要一個棲身之所，而濱海地帶的房子最是受到青睞，儼然成為房地產商的黃金海岸。
根據當局統計，光是這短短13公里濱海地帶的房地產交易量，在短短4年內就累計到了5億美金，合台幣也就是150億。以色列房地產商哈托格斯：「這些高樓大廈非常值錢，市場熱絡，許多人競相搶購。」
特拉維夫是以色列人口最稠密的大都會，地窄人稠、寸土寸金，完全符合房地產炒作條件，大坪數的大廈公寓都是上億起跳。CNN財經編輯戴夫特瑞歐：「特拉維夫房價不斷上揚，比方說這個建案，位於第17層樓的公寓住宅，還不是閣樓，600平方公尺(181坪)，每坪12.6萬美金(380萬)，總價將近2300萬美金(6.9億)，同一個區域，這間公寓300平方公尺(90坪)，現在開價1000萬美金(3億)。」
特拉維夫房地產市場熱絡，房價不斷飆升，原因除了科技產業蓬勃發展，水岸地區的翻修整建更是功不可沒。特拉維夫市長朗豪爾戴：「嘿，特拉維夫條件很棒，我們有美麗海灘，氣候絕佳，食物很棒，餐廳水準一流，人們為何不來這裡享受、享受。」
騎車、腳踏車，沿著濱海步道前進，欣賞東地中海岸的景緻，累了，找家餐廳或咖啡廳歇腳，品嘗美食，以色列雖然把巴勒斯坦人限制在西岸地區與加薩走廊，搞得像2座大型監獄，但對自己的居住品質一點也不馬虎，連狗狗都有海灘可以玩樂、休憩。
這條濱海步道就在特拉維夫港邊，只是港口隨著南方的阿什杜德港完工啟用，早在1965年關閉，最後淪為毒窟、私娼聚集的治安死角。
21世紀初，特拉維夫當局決定要整治河岸地帶，找來一對夫妻檔建築師，翻修工程在2008年完成，並且獲得2010年歐洲景觀雙年展的首獎。建築師卡希夫：「翻修特拉維夫港是劃時代革命，當它完成之後，許多城市的市長都來詢問，希望也能進行都市改造。」
港區的成功改造，替特拉維夫注入新的氣象，原本老舊、遭廢棄的倉庫，吸引許多新潮的商店與餐廳進駐，包括特拉維夫第一座有機超市。有機超市老闆敘雅哈潘：「特拉維夫港區原本與世隔離，現在回頭看，選在這兒開店是正確的。」
特拉維夫可以分成南、北兩半，港口區位於北半邊，這裡現代感十足，四處林立新穎的建築、商城與酒吧，而往南走，則會來到古老的雅法區。CNN財經編輯vs.房地產商：「我們現在在雅法，特拉維夫南區，房產商葛先生要當響導，這是舊城區，對，很古老的，這裡的一切和特拉維夫其它地方不同。」
雅法是世界最古老的港口之一，至今有超過4000年歷史，還有鄂圖曼土耳其時代就形成的一座小漁村，想在這裡蓋新房子，光是找到一塊空置的地就很難，於是這位地產商收購老房子，翻新後再出售。房地產商葛先生：「房子的石材讓人感覺回到古代，內部設計又充滿現代元素，17世紀老房子，21世紀室內設計。」
這棟400多年歷史的石屋，55坪大，有2間房間，海景是少不了的，開價500萬美元，合台幣1億5000萬，無論是在北邊新大廈或是舊城老屋翻新，特拉維夫的房子都越來越讓人高不可攀了。
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