這條74號道路，其實就是台中外圍重要環線，路通、也跟著帶動房市，沿線的雙蛋黃區，即7期和12期，房價一直置頂，另外就連周邊的蛋白區，也就是舊台中縣的太平和大里，房價、地價也在近3年，雙倍成長，而造就的，除了大型建設進駐，像是台中小巨蛋預定地、台中第2家的好事多也預計選在74號沿線，還有年輕的賣房高手，像是我們訪問到一位33歲的賣房高手，年紀輕輕因為看準74號道路周邊房市，現在年薪破百萬，更靠著努力，幫自己賺進一棟房子和雙B轎車。
中彰、74號、臨環中道，台中房市新崛起，全都依著這條路，水漲船高。TVBS記者廖容瑩：「當然主力開發地區還是以台中7期和12期，成為雙蛋黃地區，但他們主攻的是頂級客層，那麼以雙蛋黃為中心向外擴散，就是台中太平和大里蛋白區，鎖定首購族，小坪數、低總價，但是也隨著路通、人聚集，房價Double成長。」
而以這個中心向外擴散的蛋白區，包括台中的太平、大里在內，鎖定首購族，小坪數、低總價，但因為路通、車多、人進駐，房價Double成長。代銷公司業務吳信璋：「從(過去)11萬到12萬的房價，到(現在)20到23萬的區間，這是大概這3年之間的漲幅。」
房價有感，交易量在近5年來更是直線暴增，雖然總價不比雙蛋黃區的7期和12期，但周邊蛋白區地錢力驚人，更造就了許多TOP SALE。代銷公司業務吳信璋：「我在28歲的時候就買了第一棟房子，藉著這個74號道路發展通車。」
吳先生，33歲，賣房經歷8年，現在年薪破百萬，7年級生晉身有房一族，出入雙B代步，而他自己就說，荷包滿滿、關鍵在於進入市場的時機點，正值房價起飛。
房市變化，跟著快速道路一起開通，過去年推案100件，到近3年，每年1、2千戶的在賣，多了住戶，也多了大型計畫。建設公司銷售專員林孟蓁：「在那邊的話，會有一個小巨蛋，那小巨蛋距離現在的洲際棒球場大概2公里，其實有一個交通疏散的功能。」
台中小巨蛋預定地，COSTCO也打算在台中開第二家店，醫院、量販店、千坪家具旗艦店，紛紛進駐，通了路，熱錢也隨之到位。
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