大陸今年房市火熱，指標的北京、上海、廣州、深圳四大城市，單月漲幅都出現比去年多20%的行情，而今年11月9日將召開的大陸中央的三中全會，將推出經濟改革政策，會不會有進一步的打房政策，還有待觀察，只是房市熱意味著投資客買房閒置等漲的狀況更嚴重，讓大陸的空屋率飆破10%的國際警戒線，甚至來到26%。
◎擠到臉歪！ 搶搭地鐵到「花橋」
公車廣播：「行人車輛請注意安全。」
乘客：「哎唷，唉唉唉。」
臉都擠歪了，年過半百的大叔大媽，哪管手痠腳疼的老毛病，卡進窄門最重要。乘客：「啊，我手呀，神經病！」
這位幸運上車的大嬸，回頭演出宛如當年兩岸分離的親情大戲。乘客：「媽媽呀、媽媽呀，讓老太太上去、讓老太太上去！」
◎花橋？滬地鐵差一站 房價減半
TVBS記者許甫：「在花橋站附近的房價，比在隔壁站的上海安亭，便宜快一半，因此首個跨省地鐵開通之後，每天就有這麼多的大叔大媽，搶著上車到附近，有一半以上是為了搶便宜買房產。」
只是花橋在哪？這問題不只台灣人，上海人過去也很少答得出。
◎佔地利便！花橋1500套房 一天售罄
10月中開通的上海地鐵花橋站，從此市中心跨省通江蘇昆山，只需合台幣不到35元，吃下交通大補丸，當地房市詢問度一夜「漲」大，地鐵站門口銷售員冒著違法風險，偷偷攬客。
看房民眾：「上海嘛，肯定貴，上海2、3萬了(約45萬/坪)，肯定買不起，這個(房仲)門面嘛，我們問了他(花橋房價)，大概是8千(12萬/坪)左右。」
房屋仲介：「10月19日開盤(賣房)，開盤開出1500套房子，當天全部售空。」記者：「一般來說，1500套房子，在花橋這邊要多久可以賣到這數字？」房屋仲介：「一般來說的話，4到5個月。」
◎陸政策不開刀 「北上廣深」房價漲20%
房市牛氣沖天，花橋只是縮影，最新統計，北上廣深四大城，都比去年同期漲20%以上，迎接大陸俗稱「金九銀十」。復旦大學地產運營所長蔡為民：「金九銀十應該是，四年來真正的金九銀十，其他過去那幾年，每當到了9月、10月，就是(打房)政策頻發的時期，導致金九銀十變成了破銅爛鐵。」
◎直擊上海中心「鬼屋」 沒水沒電隱居
就連11月召開的中共三中全會，將決定諸多新政，但也沒傳出對「房市」開刀的風聲，只是在上海市中心內環，卻赫然出現「鬼屋」，跟主旋律唱反調。
空大樓居住者：「找誰啊？」記者：「沒有，我們來看一下。」
走進大樓幾乎廢棄，除了這一家人。空大樓居住者：「就我們一家啊，叔叔啊，幹嘛，你們是哪裡？」
對我們的「闖入」高度警戒，但問起為何「定居」在此，卻含糊帶過。記者：「租給誰嗎？」空大樓居住者：「不租的。」記者：「不用租的，就直接住就好？」空大樓居住者：「就放在這裡。」
幽暗空間，連民生用水都得提著桶子到外面打，再追問原因，就被下起逐客令。記者：「大樓能住？」空大樓居住者：「100多戶。」記者：「100多戶，那蓋了也不少錢怎麼都不住？」空大樓居住者：「這個是『公司』裡面的事。」記者：「是你們公司嗎？」空大樓居住者：「對。」記者：「那為什麼不賣啊？整修一下賣啊。」空大樓居住者：不要拍了！」
◎90年代爛尾樓 滯銷屋「不能說祕密」
門牌號都是手寫刻在牆上，據了解，大廈早在90年代就完工，等不及城市擴張，建商蓋完樓卻滯銷，資金斷鏈只好跑路。復旦大學地產運營所長蔡為民：「建商的資金成本，在現況來講是很高的，一般來講10到15(%)，他的本身的角色扮演、職能，就是賣房子收現金，讓資金鏈可以正常的運作，所以他沒有辦法長期囤積。」
◎偏僻「歐式屋」賣不掉 15億成本險虧
上海建商惡夢的過去式如今已罕見，卻是大陸許多地方的現在進行式，驅車到距離上海市區100多公里外的江蘇太湖景區，鄉間小路深處，卻有突兀的大片歐式建案，大陸這2、3年興起特有的旅遊房產，但繞了一整圈，卻罕見人煙。
東興房產銷售總監盧浩冕：「(建案)一期也是900多戶，當時是進入什麼狀況呢，進入我們每個月都銷不出去，(投資客)在上海的時候都非常感興趣，到這裡的時候，他連售樓處都不進去，回頭就走了，看到這裡太偏了，他當時就覺得太偏了，你這個地方太偏了，就直接走了。」
建商投入成本高達台幣15億，眼看要葬送荒郊野外。
◎結合網站業者「管家」 建商事半功倍
卻有人找上門，毛遂自薦。空屋管家vs.清潔員：「你好，服務員，我們拖鞋與膠膜是貼在這邊，所以擺放位置都要先放在這個項目，我們都要打開電視櫃，查看裡面是否有客人遺留的物品，或者是一些小的沒清的垃圾。」
TVBS記者許甫：「大陸官方曾經統計空屋率達嚴重的26%(國際標準10%)，由其是景區的度假公寓，70%到80%是長年沒有人修繕、沒有人管理，有業者就想出空屋管家，來創造這塊商機。」
空屋管家：「現在我們來看一下沙發，沙發的話，我們要把墊子全部拿出來。」
數據會說話，建商一期700戶，折扣殺到底，賣了3年才完售，最新的三期事半功倍，1200戶2年已經賣8成，超過900戶，但天下哪有白吃的午餐，途家網管理空屋看上的是出租營利。
◎租金五五分！網站建商各賺利 雙贏
途家網管家：「先生您好、小姐您好，這邊訂了一個單間是吧，麻煩這邊辦一下入住，先生，房間到了。」
將空房租給遊客，途家網與屋主五五分帳，新興的空屋市場，他們選擇找建商合作，大單位鯨吞，但也有人看好大城市空房需求，蠶食牟利。
◎「短租」正IN！房客免押金 房東更賺
打扮貴氣卻在拖地，她是標準的上海包租婆，只是手中3套房，租短不租長。上海市區包租婆：「我就算(單間)70到80(元/天)吧，然後他時間久一點就更優惠，50、60都可以，一個月也要1500吧，1500的話，3間房間的話，因為那兩個大房間嘛，大房間比較貴一點，這樣的話差不多(月收)6、7千。」
算盤撥得精，憑藉的是大城市找工作、出差、旅遊，擁有大量流動人口。包租婆：「妳好，在忙？」短租房客小曦：「在休息。」
大學剛畢業的小曦，從深圳來上海找工作，正是包租婆的短租客。短租房客小曦：「如果是長租的話，上海這邊都是(房租)押1付3，所以相當於一下子要付掉4個月的房租，有些還拿仲介費，因為我工作沒有定下來，所以我在想先找一個短租住，划算一點。」
◎媒合短租 網站相中薄利多銷
但茫茫市場，就怕看得到吃不到，小豬短租正是扮演兩者的媒合平台。小豬短租業者金莉：「很多房東的話，會有做一些投資，買很多房子在這裡，那這裡空置的房源，就可以很好的利用起來。」記者：「它佣金的比例大概是多少？」小豬短租業者金莉：「目前我們訂的大概是10%。」
相信薄利多銷可長可久，小豬短租上線1年，全大陸已簽下1千多位房東，2萬套房源。
◎空屋有轉機 學者仍憂「泡沫」
因為大城市房市越熱，反倒空屋越多。復旦大學地產運營所長蔡為民：「自貿區(房市利多)，譬如說2015的迪士尼正在如火如荼進行的大虹橋樞鈕，現在更多人是利用市場上比較活絡的機會，趕快去買房子(投資)。」
在大陸的空屋現象，縱然有短租業切進市場，但分配不均的社會問題，房市泡沫的經濟隱憂，大陸官方芒刺在背，房產政策又能鬆手多久。
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