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北市老公寓都更過關 首見1坪換1坪

記者 高嘉甫 / 攝影 孫銘遙 台北 報導
發佈時間:2012/11/14 13:37
最後更新時間:2016/05/16 15:06

台北市審議通過,第一件「1坪換1坪」的老舊公寓專案,位在南港路一段和興東街交叉口,由於容積獎勵提高到2倍,比起一般都更案打7折相比,接受度提高不少,預計104年就能動工,儘管因為文林苑前例,依舊有不少住戶態度保留,但都更處強調,保證住戶一定能夠拿到原來的室內居住空間,至於爭議最大的強拆部分,建商未來除了得先經過協調,未拆完前也禁止預售,否則最高將開罰500萬。

TVBS記者高嘉甫:「位在南港路一段與興東街交叉口,這一整排老舊公寓預計104年就可以進行都更,也是台北市首宗1坪換1坪的更新案。」

總面積約2800坪,33棟公寓裡頭住了127戶住戶,屋齡幾乎都超過40-50年,加上又都是4到5層樓,符合老舊公寓專案條件,都更後,改建為3棟21層、1棟23層的新大樓,多達430戶,行情跟著看漲1倍。民眾:「能通過當然高興、很滿意,我們覺得好像做夢一樣。」

談了7-8年終於有結果,尤其透過老舊公寓專案,住戶最高可享2倍容積獎勵,等於是1坪換1坪的方式換新的住宅,跟一般都更的打7折獎勵機制相比,接受度提高不少,只是有了文林苑前例,還是讓不少住戶心裡有些疙瘩。民眾:「1坪換1坪的話,問題是我後面付不出那些代價,難道建商給的條件是說,你都不用出1毛錢?」

北市都更處長林崇傑:「有確保他的原來的室內居住品質,是可以被保障的,但是要講是合法的。」

都更處表示,公設比法規每一年都有不同修改,如何計算還要詳細評估,但保證住戶一定能拿到現有使用空間,至於爭議性最大的強拆部分,都市更新條例修正草案已經通過行政院審議,必須協調後才能進行拆除,真的沒有共識再交由行政法院裁決,未拆完前也禁止預售,否則可按次開罰50到500萬,動作頻頻,就是希望挽回民眾對都更的信心。

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