為了有個舒服的窩,民眾看房買屋總是格外仔細,但如果碰上海砂屋、輻射屋,恐怕肉眼「看不出來」,因為糾紛頻傳,消保處現在要求書面明列房屋瑕疵,凶宅也得列出來,否則最高可罰150萬。不只買屋權益,房仲公會也通過「9點」自律條款,從明年元旦起,房仲業者不得在晚上9點以後拜訪陌生客人,如果遭到申訴,可開罰6到30萬元。
房仲業者吳國源:「先生,您好,房子的資訊給您參考一下。」
挨家挨戶找生意,房仲拼業績,主動出擊,不過從明年元旦起,晚上9點以後,再也不能出現這種情形。要房仲別在晚上不請自來,房仲公會新增9點條款,晚上9點以後,禁止陌生拜訪,如果在晚上擾民,有民眾提出申訴,房仲業者將被罰6到30萬元。
吳國源:「過去如果拜訪客戶的時間,大概從吃完晚飯以後,就會要求去拜訪,甚至到10點11點,如果都還沒完成,更晚都有可能。」
除了防堵「不當騷擾」,買屋也將受到保障,因為就算看房子時,可以避免油漆剝落等看得見的海砂屋瑕疵,但看不見的可能被藏匿,所以消保處通過要求,得書面說明海砂屋檢測數據、漏水情況,甚至標明是輻射屋或凶宅。
行政院消保處副處長吳政學:「法院也會覺得有這樣的情況出現,表示說很多買售人在意這一塊,這一塊覺得是瑕疵,應該用法律來取決。」
投訴案件頻傳遲交屋狀況,也明訂業者得支付房價萬分之二,每日賠償給消費者,要用明確法規條文,避免時有所聞的買賣屋糾紛。
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