台北市東區知名餐廳三四味屋，爆發租約糾紛！8年前，三四味屋以每個月18萬租下店面，和房東訂下15年合約，三四味屋還耗資4000萬重新裝潢，直到承租第6年，房東指控餐廳老闆違約亂裝潢，向法院訴請還屋，但三四味屋老闆認為，這是房東想要把租金調漲到60萬不成的手段，法官認為房東解約無理，必須遵照合約，繼續把房子租給對方。
挑高8米，老戲院變成日式居酒屋，獨特的用餐氣氛，讓三四味屋闖出名號，如今和房東鬧翻，業者認為是房租漲不成。餐廳業者林桂鼎：「我們花了很多錢裝潢下去，他居然千方百計要我們離開這個地方，後來是跟我們要求跟他租60萬，那本來我們是1個月差不多18萬。」
300坪18萬，1坪算起來租金才600，一下要漲42萬，林老闆怎麼可能答應！位於復興南路的三四味屋，差一個路口就到捷運忠孝復興站，但從前這裡被認為是人潮少、業績差的店面，1樓租金每坪不到1萬，別說是3樓的三四味屋。
但幾年過去，一整排的餐廳和店家紛紛進駐，行情跟著飆，一家店每個月租金數十萬起跳，小S老公許雅鈞也在這投資麵包店，開幕初期的排隊人潮，還綿延到忠孝東路上。林桂鼎：「他就說他可以用很便宜的租金租給我，只希望我來這邊做生意，我們一租就租15年。」
8年前，林老闆以每個月18萬元，租下300坪的店面，還大手筆砸了4000萬裝潢，租約訂了15年，才承租第6年，房東就向法院訴請還屋，原因是中央大廳被改建成空中舞台，邀請歌手駐唱，把房屋用途從B3類的餐廳、飲食店，改為A1類的歌廳服務業，違規使用。
但法院認為，歌手駐唱每天只有2小時，用途仍屬餐廳，施工前也曾經向房東報告，加上合約白紙黑字也早寫清楚承租年限，一審判決餐廳不必搬，全案還可上訴。
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