奢侈稅實施滿2年,財政部舉辦首場產官學界公聽會,會後財政部表示,奢侈稅有達到抑制短期投機和穩定房市的目標,因此,奢侈稅將只修不廢,建議未來修法可以延長現有「持有兩年內賣出課稅」期限,另外,非都市土地,也就是「農地」,也可能納入奢侈稅範圍。
奢侈稅滿2年了,財政部舉辦首場公聽會,產官學界都來,還沒開場,火藥味就很濃厚。中華財政學會教授黃耀輝:「我們希望參考香港、新加坡,對於「短進短出」,在房市獲取暴利的投資客,我們希望讓他們負擔「合理」的稅賦,希望把奢侈稅實施年限「再延長」,比如說提高到3年或是4年。」
不動產仲介公會法規會主委蔣美龍:「奢侈稅拉長,是沒有必要的,不管是香港或是新加坡,他們實施奢侈稅的時間,可能比我們還長,可是實際上來講,整個房地產價格,並沒有像預期下跌。」
會後財政部發佈新聞稿,「建議」延長課稅持有年限,未來連非都市用地,也就是農地也可能納入奢侈稅,奢侈稅滿2年,課稅範圍是否擴大,持有房屋免稅年限要不要加長,而現在只對賣方課稅,之後要不要連買方一起課稅,嚇阻炒房,都是會中焦點。
但財政部立場傾向不廢稅、不分區、不傷及無辜,三不大原則,甚至有意提高稅率,投資客認為,不少口袋深的人,「上有政策,下有對策」。
投資客帥過頭:「投資客改變了,短線投資客變少,因為人頭很少,「置產客」的話,本來就放8年10年,沒影響,長線投資客,就從(持有)3、4年,改成4年以上,也沒有影響。」
國泰金針對奢侈稅調查發現,買房意願連續6個月下滑,相對地,賣房意願卻上升,買、賣房意願,已經連續4個月出現背離,將造成房市價格鬆動,奢侈稅下一步,產官學三派,還在拉扯中。
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