淡水新建案愈蓋愈多,甚至不少建商為了吸引民眾買房,紛紛在淡水和八里河岸兩旁蓋起高樓,強打景觀牌,一棟比一棟高,就是要強調視野好,不過高樓的天際線,卻因此破壞了原本的山稜線,新北市政府公告,未來淡水以大屯山為標準,八里則是以觀音山為標準,規定建築物高度,必須保留山稜線20%的空間,否則就不發執照,只是現在高樓過度擴張,影響自然景觀才說要管,建商恐怕無所適從。
通往淡水市區的道路,一整排高樓林立,建商為了吸引民眾買房,比誰蓋得高,誰的風景就好,但破壞了自然景觀,新北市政府決定要管。
還在蓋的建築有41層樓高,上頭帆布廣告就寫著「景觀地標」,住在大樓裡,可以享受淡水河岸風光,但是從八里眺望而去,山稜線被高樓錯落的天際線攔腰截斷,從淡水望向八里也沒多美觀,大樓硬是從山稜線冒出頭來,導致觀音山變形了,市政府下令,未來淡水以大屯山,八里以觀音山為標準,限制建築物必須保留山稜線20%的空間,否則建案就無法通過申請。
新北市城鄉局都設科長陳智仁:「它可能蓋胖一點,蓋寬一點,但是不影響它全部開發的容積,也可以兼顧到自然天際線的整體景觀品質。」
市政府強調是參考香港作法,保留20%的視野,只有地標例外,眼下新房子一棟一棟接力蓋,不過房仲業者表示,除了靠近河岸的景觀宅有賣相,其他新建案空屋率高達7成。
房仲業者李小月:「捷運綠山線完成之前,那邊所有的行政中心或者是賣場,生活機能才全部都會到位,目前的話是還沒有。」
說穿了,就是生活機能有待加強,建商轉個彎,強打景觀牌,這回大樓蓋到就快看不見山了,市政府才要管,也突顯當初開放建照的政策不夠嚴整。
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