大陸官方即將推出新的政策「國5條」,其實簡單說,就是另一個打房的政策。目前看來影響最大的,應該就是二手房交易,將要多課20%的稅金,民眾擔憂,這20%的稅金,到時候會轉嫁到房屋售價上,因此,最近大陸各地出現了搶房的熱潮,看房團是一車一車的去看房,二手房的過戶中心,則是每天擠的水泄不通,民眾坦言,希望在國5條正式實施前,先買好房子。
滿滿的人潮,前面還有人拿牌子編隊,看起來像是集體搭遊覽車出遊,但其實他們的目的地不是普通的景點,而是南京的預售屋展示,原來這是一個看房團。大陸房地產仲介:「不可想像,太誇張了。」
而另外一個地方,同樣也是排著長長人龍,這裡是上海浦東的房地產交易中心,這些人都是等著要辦理房屋過戶,大陸房市突然又出現交易火爆的情況,全都是因為大陸官方推出的「國5條」。買房民眾:「我突然面臨要多交幾十萬的稅,我怎麼辦?我的合同還要不要撤銷?還是怎麼弄?」
賣房民眾:「羊毛出在羊身上,會轉嫁到買家(售價)。」
簡單說,國5條影響最大的應該就是二手房的交易,差價要多課20%的稅金,平均購房成本都要多幾十萬人民幣,事實上,大陸2月份的新房房價,跟去年2月相比,廣州漲了9.63%、深圳有7.67%的漲幅、北京漲6.84%、上海也上漲3.07%。
其實,大陸各地的房價持續上漲,官方才會大動作壓制房市。看房民眾:「我感覺可能會,它會壓制這個二手房交易市場,可能會反面的會推動新房的價格。」
大陸房屋仲介:「現在你買二手房,整個市場環境來說,繳納的稅額會更高。」
大陸政府希望用政策來壓制房市,但民眾因應可能的衝擊,卻讓房價提前堆高。
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