行政院下指導棋，計畫要把銀行只還利息不還本金的房貸寬限期放寬到3年，下週銀行公會就會做討論，不過這項措施對房貸戶來說，未必能省到錢，其實還要多付利息錢，以5百萬來算，如果動用到寬限期3年，要多付的利息錢，20年下來大約有46萬左右。
房仲業張明珠：「這個來看一下。」
房仲推銷，講的口沫橫飛，不過一提到房貸寬限期，連買房客戶都一頭霧水。房仲業張明珠：「如果房子的貸款期限是20年，那就是可以延長3年。」
這位簡小姐其實已經在新店買了一間公寓，而且還動用房貸寬限期。房貸戶簡小姐：「先前的寬限期3年，算是比一般的有多一點。」記者：「哪一個比較划算？有沒有算過？」房貸戶簡小姐：「耶，我是沒有算過。」
馬上來幫簡小姐的房貸做體檢，5百萬房貸，以現行3%利率來估算，如果不用寬限期，就是本金和利息一起還，每個月要支付27730元，但是她動用了寬限期，銀行給的3年，她頭3年每個月要支付1萬2千多利息，後17年開始本金加利息一起還。
每個月要付29986元，20年下來算一算，每年增加2萬7千多房貸，總共要多給銀行大約46萬，沒省到錢反而多付錢。
房仲業張明珠：「這個問題是遲早都要繳這個錢的，因為你越晚繳本金，你利息是越多的。」
業界認為行政院計畫把房貸寬限期延3年，是一廂情願，因為要不要給房貸戶延長期限，最後決定權還是在銀行手上。
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