物價一漲,現在央行發現,很多房仲、建商也搶搭「抗通膨」便車,買屋才能真正保值嗎?擔心讓房價漲勢再起,因此央行決定房價的價格,現在也要納入物價監控的行列,防止建商趁機亂喊價。
TVBS記者董寧之:「位於信義路上大安森林公園對面的豪宅,之前傳出一坪304萬賣出,比帝寶還要貴,但原來一切是空穴來風。」
豪宅又創天價,引發業界討論,雖然這棟豪宅2007年預售,就以每坪135萬左右創紀錄,但5年翻漲2倍多,一戶衝破10億,實在誇張,建設公司趕緊強調是誤傳,房子根本還沒有賣出,但消息到底從哪來?
房仲公司執行長邱太煊:「頂樓其實成交到300萬,我個人認為是非常有可能,北部來講的話,其實現在也是呈現一個價量齊揚的狀況。」
房仲業聲稱從過年以後物價飛揚,民眾求保值,3月房市成長至少2成,搶搭「抗通膨話題」,讓央行開始關注,彭淮南決定將房價漲跌列入物價監控,防止建商趁物價漲也喊價炒房。
政大地政系教授張金鶚:「整個的建材成本,佔整個房地產有多少,只有佔2、3成,房地產價格全部不是成本在做決定,329其實成效不佳,特別新北市,反而都是價量下滑,但結果現在好像大家都說價量漲。」
學界、業界觀察不同,但為了避免搶房的議題被炒作,房貸龍頭土地銀行,率先將房貸成數降低0.5成,利率提高0.125%,還取消2年寬限期,加強管控,就是擔心接下來業者會變相抬升價格。
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