台灣高房價遲遲沒有解方，其中公設比過高，更變相壓縮消費者實際居住的空間。民進黨立委高嘉瑜去年推動房屋實坪制，希望能讓民眾買房時，準確得知實際居住坪數，但內政部相關修法，卻進展緩慢。
挑高走廊，配上大面積落地窗，偶爾透進一方陽光，溫暖而舒暢，走到底還有舒適優雅的lounge bar，這棟位在桃園的新建案，主打優質公共空間，公設比約佔了32%。
建案行銷專案經理羅孝邦：「一個32%的公設，它是3千坪的基地，跟32%的公設，它是5百坪的基地，那個標準就不一樣，同樣站在32%的標準，基地越大，消費者得到的東西就更多，有些公設我是建議就是說，如果消費者買的話，最好他可以每天用得到的東西，它很實用，而不是關在密閉的空間，他很少去用。」
現在台灣新建案，公設比動輒高達30%以上，有些物件實際坪數小，房價卻很高，排除地段因素，公設比過高就是最大癥結，民進黨立委高嘉瑜就在去年提案，希望相關部會能推動房屋實坪制，讓民眾買房時，能準確得知實際居住坪數。
民進黨立委高嘉瑜：「因為我們發現全世界，都是採取實坪制計價，那唯獨台灣是公設比要計價，那如果扣掉這些公設，採取實坪制計價的話，當然會發現說台灣的平均單價，已經高達百萬以上，那這樣才能夠真實的反映房價，也能夠讓公設浮濫灌水的現象能夠減少。」
根據風傳媒報導，營建署將聯手地政司，檢視建築技術規則免計容積規定，以及建物測量登記規定，在不影響防火安全及居住便利的範圍內，檢討公設比上限，但營建署表示一切還在規劃階段。
內政部長徐國勇：「部長可以問一下房屋實坪制相關事宜嗎。」
內政部長徐國勇頭也不回不願回應，房屋實坪制到底能否落實，似乎成了台灣房市的無解習題，事實上相關討論由來已久，但卻遲遲無法落實，因為一旦公設比降低，建商以及持有中古屋的民眾，房價會立刻縮水，銀行放貸金額也得重新計算，連政府房屋稅都會受到影響。
住展雜誌研發長何世昌：「如果說公設不能計價也不能登記之後，房屋稅收可能立即減少30%，那所有的地方政府，本身現在就已經負債高漲，未來如果稅收再減少30%，地方政府能不能夠承受，這又是一個原因之一，當然擁有房子的民眾一定也會不滿，因為原本一千萬的房子，它突然變成7百萬。」
有些公設是基於公共安全需求，有些則是共同活動空間，但也有不少是實際購買的坪數被灌水，該如何落實居住正義，同時獲得建商與民眾支持，政府的解決方案似乎遙遙無期。
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