為了提升房東加入包租代管的行列，行政院內政部研擬修正《住宅法》，房東參加包租代管，除了將租金免稅額，提升到1萬5千元之外，還打算不再往回追稅，降低被查稅的疑慮，避免被翻舊帳，不過房東還是興致缺缺，因為包租代管品質參差不齊之外，大家最怕的還是政策反覆，沒有保障。
內政部次長花敬群vs.立委(國)曾銘宗：「社會住宅包租代管的這些房東，會先提供租金減免的提升，以及查稅疑慮的舒緩。」
內政部研擬修法祭出「2支箭」，參加社會住宅包租代管的房東，租金免稅額，從現行1萬提升到1.5萬，以及最關鍵的，就是過去沒繳稅的房東，政府不再回頭追稅，降低「被查稅」疑慮，但房東們似乎不感興趣，像這間30坪的新成屋，職業房東打算親自裝潢，已經握有30多間出租物件的他，依舊不想找包租代管。
職業房東林先生：「我自己本身有繳稅，連我也怕曝光，更多沒有繳稅的人，怕曝光之後被追稅，政府他的一些政策性，他會不會有什麼動作，我們都不曉得，此時此刻不追稅，不代表永遠不追稅。」
房東也怕未來政策反覆，不過內政部的措施，確實有讓步的味道，畢竟蔡總統力推，8年20萬戶社會住宅，其中8萬戶為包租代管，只是截至10月底，媒合只有1.1萬戶，2024年政策要能兌現，代表每年還要增加1.5萬戶，然而對房東而言，包租代管的品質，也是一大問題。
職業房東林先生：「我覺得他們的品質，非常非常的參差不齊，與其他們這樣經營，倒不如我們用心去經營，我們自己的房客。」
除了品質控管，房東們也憂心，政府保證隨著改朝換代而改變，包出代管戶數要達標，中央得給出更明確的承諾。
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