租屋市場一年年產值高達兩千多億，過去也發生不少租屋糾紛，現在政府不斷推出租屋新制，包含房東不得拒絕房客遷入戶籍，得依規報稅，電費不能高於台電標準等等，但也有很多租客表示，這樣的措施看得到吃不到，因為只要報稅，房東就會要求漲租，或者用各種理由要求租客解約搬走。專家建議可以祭出「吹哨條款」，鼓勵租客檢舉沒繳稅房東，讓租屋市場更透明化。
細心著介紹著屋內情況，想租屋就得多看看，多找找，本身是房東，也經營租屋代管的蔡律師，非常了解租賃雙方需求，租屋新制上路後，的確也看好能有效果管理。
包租代管業者蔡志雄：「我自己當房東這十幾年的觀察，租屋市場是一個翻天覆地的變化，包括說房東可能繳稅的比例，當然現在還是不高啦，但這幾天下來有慢慢增加的趨勢。」
包租代管業者蔡志雄：「做一個非常明確的規範，不只是不能夠超過台電的收費上限，而且還區分說夏季跟非夏季，我覺得這是一個滿不錯的做法。」
專家表示過去其實民眾，就能爭取把戶口遷入租屋處，但也有不少租客表示，即使房東不得拒絕房客遷入戶籍、申報租金折抵所得稅，大多都會面臨房東要求漲租，會直接扣除租金補貼金額，或者用各種理由，表示若申請補助，就會要求解約搬走，其每次到了申請租屋補貼的時候，是租賃雙方最緊張的時刻。
住商不動產房仲業者徐佳馨：「租屋市場來說房客是一個弱勢，方面來說供給是比較少的，一方面來說房客他本身，又處於一個相對社經地位比較弱勢的狀態，所以通常有一些房東，他如果去做一些額外的一個要求的話，多數的房客他還是會願意，接受房東的要求，所以會造成整體一個租屋市場要再法治化，我覺得還需要一些時間。」
重點還是報稅，住宅租賃市場，目前約有200萬戶、300萬人，年產值2000多億元，但不少租客都表示，房東不繳稅的比率至少有七成以上，因為租屋，就是房東的私房錢，若報稅影響不小。
崔媽媽租屋基金會法律服務組曹筱筠：「租房這件事情，它就是我的私房錢，但整個市場的改變，其實租屋也變成一個事業了，因為你讓整個租賃曝光，對房東來講也是一個保障。」
包租代管業者蔡志雄：「我們有發現一些案例，是因為房東被查稅，背後發生的原因，就是因為他跟房客之間有糾紛，而他去檢舉，會帶動將來的租屋市場，慢慢往合法化去發展。」
崔媽媽租屋基金會法律服務組曹筱筠：「曾經有發覺到有房東拉房客來申請租金補貼，因為他們會覺得說，其實申請租金補貼房客有補貼進來，我不用擔心我收不到租金，當然房客也不用為了要付租金的狀況，而去煩惱我租金付不出來的問題。」
上有政策下有對策，租屋制度期望的是更有效率，這樣政府端出來的牛肉，租屋族才真的吃得到。
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