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北京租房交易量下滑近2成 長租公寓陷困

記者 游凱茹 報導
發佈時間:2020/07/08 19:51
圖/翻攝自 中新網
圖/翻攝自 中新網

北京疫情趨緩,6日、7日兩天都沒有再新增本土確診,第一批被隔離的新發地市場人員,隔離期屆滿返家。但疫情帶來的衝擊逐一顯現,像是北京6月租房交易量,環比下降了19%,疫情較為嚴重的大興區、豐台區租房交易量,環比下降了三到四成。北京長租公寓業者打出免押金、入住一個月再繳租等優惠,吸引房客,另一頭也向屋主要求降租不然威脅解約,或乾脆拖欠房租。去年已經有一波倒閉潮的長租公寓,今年因為疫情更慘,不僅沒有新企業再投入這塊領域,更有多達16家長租公寓企業倒閉。

長租公寓管家:「您看一下,這是我們一個品牌洗衣機,這是馬桶。」

 

租屋族挑房子不用親臨現場,靠著長租公寓管家拿著手機拍影片「線上看房」,在疫情下這樣的方式,成了租屋市場新服務。

長租公寓管家:「第一種的話我們通過APP上有VR,會有我們的(房屋的)影片,有的租戶可能需要我們到房子裡面,實地來跟他視訊連接(看房),線上帶看的話可能一天得三四個。」

不僅能線上看房,房租還有優惠,在北京一層樓公寓約15坪空間,每月人民幣六千元,長租公寓業者打出免押金,甚至可以入住一個月後再繳房租。
 

租客:「不用押一付三,或者再繳一個仲介費,就直接是零首付、月付、零押金。」
長租公寓業者 秦竟航:「有做一些我們自己的優惠,比如你繼續續住啊,會給你一個更大的減免等等這些東西。」

對租客大方推優惠,只求房子不要閒置太久,北京上個月爆發第二波疫情,讓租房市場交易量環比降了19%,其中疫情較為嚴重的大興區、豐台區更是慘,租房交易量環比分別降了41.7%和37.1%。

屋主:「他們(長租公寓業者)在合同期間內,他們自己沒租出去,就想讓我們降租金,然後如果不降,他就一直不給租金。」

面對疫情打擊,長租公寓業者,反過來向上頭屋主要求降租,不然威脅提前解約,有些直接拖欠房租。今年上半年,大陸不僅沒有新企業投入長租公寓領域,更有多達16家長租公寓企業倒閉。

貝殼研究院首席市場分析師 許小樂:「新增的租賃人口的數量也在放緩,導致需求總體上,還是處於一個放緩的一個態勢。」

去年已經掀起一波倒閉潮的長租公寓,剩下來的能不能撐得住,還得看疫情變化。

 
北京市政府新聞發言人:「按照解除隔離人員的實際情況,第一批將轉運安置五千多人,新發地批發市場終末消毒工作已經完成,評價結果顯示合格。」

7月7日大陸疫情數據,一天新增7例確診,都是境外移入,北京連續兩天"零新增"本土病例,首批隔離的新發地市場人員,得以重獲自由。

新發地市場人員:「生活這塊照顧都挺好。」
 隔離所負責人:「隔離時間長了以後,也經常或多或少都有不安的情緒,那麼我們通過詢問、聊天啊,掌握他的訊息。」

北京疫情看似持續好轉,但官方告誡,目前還有31位無症狀感染者,數千人處於隔離中,未來不排除會再有確診出現,防疫級別仍是第二級,疫情反覆多變,謹慎防疫為上。香港這幾日,疫情就突然又升溫,7日新增14例確診,其中有9例是本土確診,令人憂心的是,當中5例感染源不明。

香港衛生防護中心傳染病處主任 張竹君:「放假時病人都去過很多地方,吃飯見朋友、逛街,這個都可以理解,但因為這樣的情況,其實很難追蹤。」
 

香港這波疫情中,還包括一家安養院群聚感染,已經導致三名院友和三名工作人員確診。

安養院院友家屬:「那個主管說有病,你不可以入,她都不可以出來,平時他們不用戴口罩,今天全部都要戴。」

爆發疫情的安養中心緊急封閉,不准親友入內探親,另外校園也有確診病例,而且不只一所。

中華基督教扶輪中學學生:「上個禮拜才看見他(確診學生),之前已經停課幾個月,現在準備考試又停課。」

位在九龍黃大仙的這所高中,緊急停課兩周,全校師生進行核酸檢測;另外,香港演藝學校也因為有學生確診,學校臨時發布停課消息。

演藝學院學生:「上課期間收到電子郵件收到通知,學校說現在要疏散,不知道是誰(確診),只知道是音樂學院的學生。」
演藝學院學生:「我也是聽朋友說,確診了(新冠肺炎)要盡快離開。」

目前香港已經有7所學校被迫停課,港府在研擬是否有全面停課需要。另外,原本配合粵港澳三地檢疫互通,計畫推出的「港版健康碼」也因為疫情暫緩;港府要求8日起,凡是入境香港,除了要隔離14天外,還必須配合核酸檢測,香港防疫再度緊繃起來。
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#長租公寓#北京疫情#新發地市場#香港疫情#安養院#新冠肺炎

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