台中1名蔡姓女子因男友在南科園區工作，有意在台南麻豆買下一棟屋齡30多年的透天民宅，且看屋當天就立即簽約，但她是首購族沒有經驗，事後才發現貸款金額不如預期，且該物件緊鄰私人土地，因此遲遲未履約，結果遭屋主認定違約，不僅10萬元保證金被沒收，房子也被轉賣他人，氣的提告求償。
《蘋果日報》報導，40歲的蔡小姐是室內設計師，平常在台中自由接案，由於男友在台南科學園區工作，她有意搬到南部愛相隨，去年9月在網路看中麻豆1間屋齡30多年、開價250萬元的2樓透天民宅，南下看房後也很滿意，隨即和對方斡旋，最後談妥以150萬元成交，當天馬上簽約。
報導指出，當事人控訴，因為她想貸款140萬元，仲介和代書建議契約可開200萬元，加上自己是首購族沒經驗，便委託對方協助貸款，不料申請過程一波三折，只有1家銀行肯放款，但利率高達3.9%，不符2%以下行情，還發現該物件緊鄰私人土地，屬重大瑕疵，因此無法貸款，讓她感覺受騙。
更慘的是，蔡小姐去年12月向屋主反映產權問題，卻得不到確切回覆，直到今年2月才得知對方主張她違約，還說年初已有寄發存證信函，但自己真的沒有收到，履保10萬元價金就被沒收，房子也被轉賣給他人，讓她相當不甘心，於是提起民事訴訟，要求屋主歸還10萬元，並支付10萬元違約金。
根據報導，處理此案的代書表示，貸款的額度和利率取決於借貸人的金融紀錄，可能是當事人收入不穩定、金流進出頻繁，才導致銀行不肯放款，和物件產權無關；至於緊鄰私人地問題，代書則稱，該處的路面通行權已取得地主同意，為既成道路，但當事人不聽解釋，屋主等候許久得不到回覆，才寄發存證信函，而履保公司也據此認定違約，所有程序依法辦理。
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