台灣購物中心一家接著一家開，不過其中有不少購物中心都是和政府承租土地，也就是地主就是政府，專家分析，政府積極釋出土地出租，主因之一就是要減少負債，還有促進地方繁榮，也作為招牌政績，只是若能成功結合觀光、辦公等多元產業，再吸納更多人口居住，才能讓整體經濟發展更長久。
記者曾奕慈：「這裡不只賣衣服，還有各種不同料理的餐廳，很多人想要買一些過季或是打折的名牌商品，也都會想要來到這個林口Outlet，在2016年的時候，三井不動產集團他們就是看準了這邊的商機，所以跟新北市政府租下這塊土地來蓋成購物中心，他們目前有200(多)個品牌進駐，而且不只是在林口，就連在台中2018年年底的時候，他們也有Outlet開幕了，而且預計在2022年的時候，在台南的購物中心也會正式營運。」
當初第一個點選在林口這裡，除了地方夠大，也符合偏離市中心的條件。
三井不動產集團董事長下町 一朗：「一般Outlet在選擇用地的時候，基本上都必須要稍微遠離市都心，林口距離台北市差不多有13、 14公里。」
不過他們只是租客，最大地主還是新北市政府，而地方政府之所以將土地釋出招標，不只可以賺租金及權利金，也是衡量過購物中心有助於當地發展。
新北市經發局簡任技正林逸偉：「他們投資能夠帶動相關產業的發展嘛！因為我們是地主，所以說我們在相關的規劃、訪商，乃至於相關的契約的研擬等等，甚至後續他們進來投資以後的招商窗口，我們都會有一條龍的服務。」
以新北市來看，近5年來開幕的購物中心，除了在林口的三井、樹林的秀泰生活，還有即將在新莊和淡水開幕的，一共會有4家，業者投資金額將近100億，預計創造9000個就業機會，而就林口來看，業者認為他們確實帶來了不少改變。
三井不動產集團董事長下町 一朗：「其實在林口開幕之前，周邊的居民是偏少的，那藉由林口開幕之後，增加生活的便利性之後，周邊的居民也慢慢地開始增加。」
這些不只為業者創造營收，對政府來說也是招牌政績。
記者曾奕慈：「其實要蓋購物中心，不只要看附近的腹地夠不夠大，還要看這裡的交通方不方便，還有能不能夠吸引更多元的產業進駐，以及更多的人來附近居住，這些都是重要的考量，而根據中華民國購物中心協會他們所公布的數據來看，他們所定義下的購物中心，現在全台灣包括北中南和離島就有大約106家，而從2016年到現在開幕的就有將近20多家。」
為了吸引民間企業投資，政府也提供租稅和獎勵措施，專家分析政府成為購物中心的幕後推手，主要原因之一就是要降低負債。
台經院研究員劉佩真：「這幾年因為在工商綜合區的土地是呈現供過於求的狀況，而在中央跟地方政府的一個財源是相對地貧乏，所以這時候其實就相對地是需要釋出土地，那麼來增加權利金的一個收取。」
從2012到2018年，台灣購物中心占比從13%增加到30%，也是因為搭配娛樂，滿足民眾多元化需求。
台經院研究員劉佩真：「國內的目前在整個薪資的一個水準，還有所謂的一個所得，來到了一定的一個比例的上升之後，那麼相對在購物中心它的一個需求量就會比百貨公司要來得高。」
購物中心越來越多，帶來區域的經濟效益，也成了各縣市首長的政績，但要得成功結合飯店、辦公和高級住宅，成為複合式商圈，才可能長久地帶動整體經濟熱潮。
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