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豬年房市爆三高 全台空屋陷「死亡陷阱」

編輯 方佳琳 報導
發佈時間:2018/12/19 19:46
最後更新時間:2018/12/19 19:47
示意圖/TVBS資料畫面
示意圖/TVBS資料畫面

豬年房市將入「死亡陷阱」?根據內政部數據統計,全台2012-2017年新建餘屋量有逐年攀升的趨勢,且今年1-10月全台建照共核發9.9萬戶,創10年來第3高,因此房仲業者警告,若以施工期2-3年來看,2020-2021年新落成建物將持續擴充,對全台房市恐怕會造成威脅。

據《蘋果日報》報導,永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析,「餘屋、使照、建照三高罩頂,明年全台估計會有11.4萬戶新建待售量釋出」,因此葉凌棋擔憂在市場賣壓加劇的情況下,恐怕會威脅房市健康。

 

葉凌棋認為,若以全年買賣移轉棟數中,其中2成為新成屋交易,因此1年預售案實質需求量為5-6萬戶,但光是今年前10個月建照量就逼近10萬戶,顯示目前已高於市場需求,成為未來房市的隱憂,因此葉凌棋表示,須達腰斬等級,才能維持市場健康量體。

「餘屋、使照、建照」居高不下,讓房市爆三高,建商的餘屋待售量變多,使得市場供給量大增,葉凌棋表示目前同業已出現房地產必須「減量經營」的聲浪,若不減量,未來賣壓將會形成高原現象,停滯不前。

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#豬年#房市#供給量#減量經營#威脅

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