台北市通化街商圈指標店面求售！位於通化街與臨江街交界的黃金三角窗「金興發生活百貨」，近日以總價2.35億元掛牌求售。據了解，該店面屋主為金興發魏家自有資產，由於其創辦人魏鳳珍曾擔任巨星鄧麗君司機的傳奇背景，加上該店位處夜市「核心中的核心」，引發房地產市場高度關注。
金興發創辦人魏鳳珍國中畢業後她隻身北上，從水電行小妹做起，更曾擔任過一代巨星鄧麗君的司機。雖然婚後經營工廠一度面臨倒閉負債，但她憑藉韌性，從擺攤銷售民生五金起家，創立「金興發生活百貨」，經營至今30年，在雙北已擁有10家店面。
這次求售的通化店為3層樓透天店面，建物權狀約63.2坪，換算單價達371.6萬元。謄本顯示，該屋主為魏姓自然人，於2020年透過繼承取得。
黃金三角窗「稀缺」 但都更可行性趨近於0
針對此筆交易，台灣房屋台北通化加盟店東張芳綺向《TVBS新聞網》指出，該店面位於通化街39巷與臨江街交叉口，是商圈內規模最大的店面，具備「早晚市」雙時段人流紅利，可見度極高。然而，2.35億元的高總價也考驗市場接手意願。此外，由於市場街區道路狹窄、施工進出困難，大規模改建或都更的可能性趨近於零，買方入手策略預計將偏向「收租為主」，或是進行外觀拉皮強化廣告價值。
