台北市房價高，讓許多購屋族望塵莫及，而老公寓由於價格親民、實坪大，因此有些人會偏好購買老公寓。不過，最新數據顯示，即便老公寓具備以上優點，在房價修正期卻跌得最慘。房產專家何世昌直言：「老公寓便宜治百病，但跌起來要人命」，縱使很多人嫌大樓虛坪多、實坪小，但買房時往往口嫌體正直，大樓更受歡迎、成交最穩。
北市公寓價格跌最兇 僅有大樓單價打6折
根據台北市地政局統計，去（2025）年9月台北市各類住宅價格指數，全市整體較8月小漲約0.65%，又以大樓月漲1.2%較多。唯近一年來，全市房價微跌約2.51%，其中公寓下修約7.05%最為慘烈。
房產專家何世昌在臉書粉專發文指出，即便老公寓成交均價只有48.1萬，比大樓每坪便宜33.58萬元，只有大樓的6折價。然而，從房價統計數據上來看，老公寓便宜、實坪大的優點顯得蒼白無力，因為大樓更吸引民眾。
大樓機能完善受歡迎 老公寓翻身只能靠重建
他續指，縱使很多人嫌大樓虛坪多、實坪小，可嫌貨才是買貨人，買房時往往口嫌體正直，因為電梯大樓有代收包裹、免爬樓梯、保全人員巡邏確保治安等優點，精準打中年輕人、銀髮族、小資族的痛點，因此最受歡迎、價格最穩的仍是大樓而非公寓。
貼文曝光後引發討論，網友們紛紛表示，「兩個小孩需要三房兩廳兩衛，但這配置台北市大樓買不起，只能選公寓了」、「不要說公寓了，住慣了市區的大樓，回家鄉別墅度假幾天也是覺得爬樓梯好累，廚房離客廳好遠，還要等垃圾車好煩」、「這幾年有能力買進台北市的人，多數不願意住公寓」、「大樓住習慣了，再也無法接受公寓」、「有多少能力辦多少事，買什麼都沒對錯」、「老公寓是買來租給人家的，而且要買有都更機會的案子，買來以後自己要去推不要等」。
