房市寒冬，但價格並未大幅下殺，讓部份潛在買家感到失望，因此買房意願再下探。面對高房價壓力，有專家觀察到，相比台股穩健上揚，許多人選擇棄房買股，多數自住買方都還在觀望等待，看未來是否有更甜的價格，不過也有專家指出，其實今年上半年，是適合進場買房的時機點。
高房價逼退購屋夢 就怕背房貸「人生被綁死」
自由接案者蔣欣倫去年開始陸續看房，鎖定雙北市1500萬元內的中古屋物件，然而看房需顧慮的事情繁多，就算總價在預算內，若其他條件不符預期，便暫時觀望。她更希望在這波政府重拳打炒房的政策下，房價能再多降一點，否則算下來負擔還是很吃力。她說，真的很希望價格可以每坪再降20萬，例如8字頭變6字頭、7字頭變5字頭。因為在沒有寬限期的情況下，一個月房貸可能要落在4至5萬元，假設價格一直都沒有變動、維持平穩的話，她可能就不打算買了。
蔣欣倫坦言，即使知道價格回不去了，但心理不免還有些期待。在買房這條路上，她也很掙扎，種種因素讓她覺得其實不一定要買房。她認為，若背負沉重房貸，就完全不能間斷、要一直工作下去，這不是她要的人生規劃，她可能會希望有一年的時間可以到處旅遊出國看看。她也提到，把錢投資在自己身上似乎更充實，再加上目前沒有生育的打算，買房之後等她老了過世，房子要留給誰，也讓她覺得好像不一定要買房。
相比房市冷到結冰，台股卻熱鬧非凡，蔣欣倫更寧願把錢投入股市，且預算可自己掌握，報酬率還更高，這也是縮手猶豫買房的一大原因。像蔣欣倫這樣買房意願下探的民眾並非少數，根據調查數據，賣房意願指數也微幅回升至-33.5。
攤開去年第三季對比前一年，台灣漲跌幅最多的行政區，第一名由台南新化奪冠，跌了21.8%，每坪單價少了6萬元，第二至第五名也有13%至17%的跌幅。不過也有行政區不跌反漲，新北市深坑漲6%最多，台南仁德也跟著漲，台北市精華行政區也都抗跌小漲4%至5%。有專家提出，當大眾買房意願下滑時，往往就是好的進場時機點。
不動產公司董事長李同榮認為，今年上半年應該是滿適合進場的，因為現在上半年的價格已經全面鬆動。他分析，這一波房價下跌主要是強弱非常分明，有些區域是抗跌的，有些區域跌幅會比較深，所以一定要隨時進場做功課、進場做比較，勤於看屋才有辦法比較出哪些地區、哪些產品適合進場。李同榮也提到，預售市場有些地區因為價格拉得太高，跌幅超過兩成都有可能，但成屋市場要跌幅超過兩成，這一波是不容易的。
大跌才買房？數據顯示＂追漲不追跌＂成最大公約數
何世昌進一步說明，從房市的歷史經驗得知，追漲不追跌才是市場上最大的公約數。大部分的民眾在房價修正期間通常會形成恐慌，擔心房價一波還有一波低，因此會縮手不願意買房子；而房價上漲過程中，民眾想要賺錢或者擔心房價上漲、未來會越買越貴，因此買房意願比較積極。李同榮建議選擇「三高二多」的區塊，分別是高鐵雙軌成熟區、高科技產業、高成熟商圈重劃區，及人口淨流入多、家戶數增長多的抗跌區，並避開「超漲領漲區、不成熟商圈、大量推案量」三大地雷區，勇敢進場一圓買房夢。
