政府推出新青安優惠房貸等一系列支持首購政策，帶動青年族群購屋意願大幅提升。根據永慶房產集團分析聯徵中心住宅貸款統計資訊發現，近一年七大都會區20至35歲青年購屋占比全數增加，較2020年增加3.5至5.8個百分點，其中新竹縣青年購屋占比更達40.2%，成為全台唯一突破四成的都會區，顯示政策效應發酵，青年族群已成為房市中的關鍵買方。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年下半年銀行房貸緊縮與第七波信用管制上路，限制多戶族群貸款成數與年限，讓投資買盤明顯降溫，整體市場成交放緩。但政府同步強化新青安、首購優惠利率與補貼方案，給予首購族群政策支持，許多青年趁投資客退場、房價盤整的空檔進場，帶動購屋占比逆勢攀升。
新竹縣青年購屋占比破四成 居七都之冠
陳金萍分析，新竹縣五年間青年購屋總價從948萬元上漲至1,590萬元，漲幅達67.7%，居七大都會區之冠。近一年青年購屋占比達40.2%，與2020年的34.4%相比增加5.8個百分點，增長最為明顯。新竹市青年購屋總價也有65.5%的漲幅，購屋占比增加3.6個百分點。新竹縣市在科學園區產業群聚效應下，購屋族群多擁有科技產業高所得背景，加上青年普遍有家人資金協助，具備較高購屋能力。
竹縣市房價5年漲6成 台北總價逾2000萬最高
台中市則是另一個青年購屋需求強勁的都會區，五年間青年購屋占比增加5.6個百分點，僅次於新竹縣。陳金萍指出，台中市近年房價受惠重劃區與科學園區題材帶動上漲，大量住宅供給與科技產業帶來的就業機會吸引青年族群移入，近一年青年購屋占比達36.6%，平均購屋總價1,240萬元，符合新青安優惠房貸額度內。桃園市、台南市與高雄市青年購屋總價約落在1,200萬元上下，購屋占比落在37.6%至38.4%之間。
相較之下，台北市與新北市青年購屋占比五年間雖增加4.9及4.5個百分點，但購屋青年僅占24%與30.7%，位居七大都會區末位。陳金萍說明，雙北地區房價基期較高，台北市購屋總價已逾2,000萬元，購屋負擔相當吃重。
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