房價高漲，北部房市更是不用說。近日有網友在PTT分享，自己在日前於北部代銷中心看了一間預售屋，大約50坪，開價約4850萬元，他也表示相當滿意房子。不過一週後，他卻發現實價登錄顯示扣掉車位後竟變成了約4300萬元左右，一週內價差將近600萬，讓他感到不解。
一週降近600萬！網驚：開價4850萬竟變4300萬
這名網友於PTT發文，他在幾個月前在北部代銷中心看了一間50坪預售屋，代銷人員開價約4850萬元，並且車位另計，原PO提到他很滿意這間預售屋，總共看了兩次。不過在一週後，他發現實價登錄扣掉車位後居然變成較低的4300萬左右，價差極大，這也讓他相當困擾的表示「北部預售屋在一週內，價差600萬是正常的嗎？」。網友揭實登價差原因ㅤ「樓層」與「議價」成關鍵
許多網友紛紛留言回應，有人開玩笑表示，「你有能力買4000萬房子應該不要浪費時間想這問題」；不過也有不少網友解答「樓層」也會影響價錢，「開價不等於售價」、「開價不等於成交價是常識」、「預售現在都有實登了，類似戶別賣價都不至於差太多，差在你沒去談吧」、「樓層一樣嗎？雙北很多案子有沒有被擋到視野開價會差超多」、「開價不等於成交價，然後樓層不同要怎麼比?」、「推拉技巧是幹嘛用的？」、「除了棟別有好壞棟之外還有高低樓層，但差600萬嘖嘖，我是覺得至少有200萬的空間可談」。也有網友點出關鍵，說明實價大約「成交一個月」才會登錄，並且表示，「預售至少要成交一個月才會登出來。參考同區域建案實價，出你心中的合理價，雙方拉鋸後你就會知道建商大概多少願意成交」。
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