房價居高不下，購屋民眾紛紛拉長還款年限，降低每月負擔，導致今年第一季全國平均房貸期數高達319期，再刷新紀錄。根據統計，今年Q1全國平均房貸期數達319期，較上一季增加2期，等於平均貸款又多2個月。
最新統計，六都平均房貸期數皆超過26年，顯示30年房貸已逐漸取代20年房貸，成為市場第一主流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023第三季新青安上路前一年平均房貸年期約293期，新青安後已經連續7季都超過300期，觀察新青安上路後，房貸期數增加的更為明顯，現在平均319期反映出申請30年房貸比例已成為市場主流。
此外，曾敬德表示由於首購族較多，房價上漲後，民眾也透過拉長還款年限，先降低每月負擔。
主要都會區房貸平均期數 六都皆超過26年
進一步分析區域數據，2025年全國第1季平均房貸期數為319期，2023年同期則是291期，2024第1季平均305期，拉長房貸年期的趨勢顯著。六都平均皆逾26年，台北市第一季平均312期，新北327期，桃園市325期，台中市321期，台南市324期，高雄市328期。
◤新年馬上迎接好磁場◢
◤清潔好物推薦◢
