行政院拍板將新青安房貸排除在銀行放款水位之外，無疑是幫首購族解套，並為低迷的房市注入新動能。面對銀行過去趨於保守的核貸態度，這項新政策預計將注入1300億房貸量能，為觀望已久的購屋族帶來一線生機。
新青安鬆綁前銀行鑑價保守，房貸核貸差2成
一名35歲的首購族C先生，近期終於和建商簽約買下人生中的第一間房，C先生說，礙於銀行放貸水位影響，業務會先初步篩選客戶，例如詢問收入、卡費有無按時繳等基本問題，確定資格後才敢簽約，否則就可能卡在銀行核貸這一步。
另一對新婚夫妻也向《TVBS新聞網》記者表示，去年在新北市板橋買中古屋時，分別找了三家銀行鑑價與核貸，不同銀行之間核貸就差了2成多，甚至最低只能貸到6成，就可明顯感受到銀行放款的保守程度。
過度樂觀+炒作 價高量縮成房市隱憂
行政院4日拍板，將新青安排除在《銀行法》72-2條不動產放款比率上限之外，鬆開資金管道，市場預估將會釋放約1300億元房貸量能，這對房市來說將會是一大助力，也解了首購族的燃眉之急，不過，一旦過度樂觀操作，甚至藉機炒作，恐怕也會帶來負面效果。
李同榮指出，行政院鬆綁新青安，主要是針對有計畫要購屋、或是已經買的民眾，貸款受到限制、排隊的人可以得到紓解，不過只有新青安被排除在外，還不足以讓整體交易量回到正常軌道，就連換屋市場的貸款也被壓制，因此整體市場交易量難以反彈，未來得靠「降價才能取量」。
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