520檔期房市陷入寒冬，北台灣推案量僅剩不到2千億元，年減幅達27.2%，創下近年來最大跌幅。建商普遍採取避險觀望策略，在總體經濟不確定、政策干擾的陰霾猶存，加上買氣低迷的情況下，延案態勢明顯，專家預估下半年房市恐持續吹冷風。
然而，即便條件再好，在房市寒冬下，建商仍不免卻步。520房市檔期冷卻，北台灣推案量減少，建商普遍採取觀望策略，反映出整體經濟和政策的不確定性，預估全年房市難有起色。
數據顯示，北台灣520檔期推案量僅剩1926億元，年減幅達27.2%，創近年來最大跌幅。其中，台北市推案量腰斬六成，也創下最大退場潮，台北市信義、松山、中正、南港、士林、內湖六區更掛零。新北市年減294.6億元，永和、土城、蘆洲、樹林、五股沒有新案，桃園推案量年減15.9%，宜蘭年減28.5%。
陳炳辰表示，下半年仍可觀察一些大案的動向，如青埔、台北市中正區、新竹東區等，這些案子去年就有風聲，但至今仍未進場，可看出建商態度仍相當謹慎，可能要等到明年才會推案。
在買氣持續觀望下，建商回歸「穩健保守」模式，先求不賠、再談獲利，新案進場速度放緩，也代表價格鬆動空間不大。黃楷鈞認為，最大的挑戰在於客戶出價，不會像去年般不計價格追價，現在談價過程需要來回多次，去化速度無法與去年相比。目前成交量仍有一定水準，但主要以自住客為主，投資型買盤較少。
房市進入盤整期，買方心態偏向「撿便宜」，賣方則致力「撐價格」，在雙方角力下，交易速度放緩，也為未來市場增添更多變數。關稅大戰雖降溫，股市回檔，但總經變數仍多，台幣升值及潛在利率變動不穩，房市何時能翻轉，仍難以預測。
